Dachgeschoßwohnung mit Flair

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, mit freiem Blick auf den Stubaier Gletscher bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Man erreicht die Einheit vom allgemeinen Stiegenhaus (noch weitere 2 Parteien) und teilt sich dieses im I. Obergeschoss. Somit gehört das letzte Stiegenhausgeschoß schon privat zur Einheit. Es wird perfekt als Garderobe mit Fenster genützt. Schöne zeitlose Ausstattung und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Geölte Holzböden und Fenster in 3-fach Verglasung wurden 2011 neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Es befinden sich in der Liegenschaft nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut und ganzjährig gut besonnt. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitales. Zusätzlich zu den beiden Außenabstellplätzen bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro mit ca. 15 m² im Untergeschoß. Vorgelagert dieser Einheit befindet sich noch ein liebevoll gepflegter Eigengarten, der zum Verweilen und Sonnenbaden geeignet ist. Die Einrichtung ist geschmackvoll, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2011 komplett neu ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Fußbodenheizung und die Wasseraufbereitung mit Solarenergie. Genießen Sie das Lebensgefühl in dieser wunderbaren Immobilie.

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YVYTFaHduri

Lagebeschreibung:

Telfes liegt im vorderen Stubail, sonnseitig links der Ruetz und auf ca. 1000 m Seehöhe. Es ist das Sonnendorf des Stubaitales und als Lufkurort deklariert. Die Stadtnähe zu Innsbruck mit ca. 13 km ist hervorzuheben, von der Brennerautobahn liegt der Ort ca. 3,5 km taleinwärts entfernt. Die Stubaitalbahn fährt im Stundentakt für die Bewohner und Gäste zwischen Innsbruck - Mutters und Fulpmes. Ebenso gibt es eine Busverbindung zwischen Telfes und der Landeshauptstadt, wie auch ins gesamte Stubaital bis zum Talende, dem Stubaier Gletscher / ein Ganzjahresskigebiet. Für Sportbegeisterte liegen die Skigebiet Schlick 2000, die Serleslifte Mieders und die Elferlifte in naher Entfernung. Das Freizeitzentrum Stubay lädt ganzjährig mit Innen- wie Außen Pools, Sauna, Fitness und Tennis ein. Telfes ist ein Traditionsort mit Veranstaltungen und hat eine Musikkapelle, wie auch ein Schützenlokal. Ebenso befinden sich in diesem Wohndorf ein Sparmarkt und ein Biobauernhof mit Ladele. Die Telfer Wiesen verbinden über angenehme Wege Spaziergänger und Radfahrer mit Mutters und Natters und sind bekannt für die vielen Wandermöglichkeiten in den sonnigen wunderbaren Lärchenwäldern.