Moderne 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon in zentraler Lage von Wattens – stilvoll, barrierefrei & hochwertig ausgestattet

Tirol , Innsbruck - Land , Wattens , Innsbruckerstraße 10
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3

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Preis

€ 438.000
Förderungen
Deckung des eigenen Wohnbedarfs: beim Kauf sparen Sie sich bis zu einer Investition von € 500.000 die Nebenkosten für die Eintragungsgebühr und die Pfandrechtsgebühr,
was Ihnen Einsparungen von bis zu € 11.500 ermöglicht. Bis Juli 2026 muss der Antrag hierfür geltend gemacht werden
Einmalkosten
Kaufvertragserstellung | 1,8 % zzgl. 20% USt.
Grundbuchseintragung | 1,1 % *
Grunderwerbssteuer | 3,5 %
Provisionsfrei
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon Ja
Carport Ja
HWB (kwh/m²a) 31,9
HWB-Klasse B
FGEE 0,68
FGEE-Klasse A+
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab Herbst 2026
Anzeigen ID 365104
Aktualisiert am 13.04.2026
Dokumente
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name:
Mag. Stephanie Mark BA
Adresse:
Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071 Aldrans
Internet:
Telefon:

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage von Wattens


Diese attraktive Top 1 im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet ideale Voraussetzungen sowohl zur Miete als auch als Eigenheim für 2 bis 3 Personen.


Der flexible und zukunftsorientierte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen optimal an. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung, der für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgt. Der westseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.


Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven und barrierefreien Wohnanlage mit besonderem Flair. Ein hauseigener Aufzug sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Stil und Individualität gelegt: Die Planung sowie die Inneneinrichtungsdarstellung stammen vom Architekturbüro Marc Mark in Zusammenarbeit mit Pia Mark. So entsteht ein Wohnkonzept mit Charakter – fernab von standardisierter Ausstattung und mit hochwertigem Anspruch.


Auch die zentrale Lage in Wattens überzeugt mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Einrichtungen und weitere Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar.


Highlights:

  1. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
  2. Top 1 im 1. Obergeschoss
  3. ideal für 2 bis 3 Personen
  4. flexibler, durchdachter Grundriss
  5. Westbalkon
  6. heller Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung
  7. hochwertige, individuelle Ausstattung
  8. Planung durch Architekturbüro Marc Mark
  9. Inneneinrichtungsdarstellung von Pia Mark
  10. kleine, exklusive Wohnanlage
  11. barrierefrei
  12. hauseigener Aufzug
  13. zentrale Lage in Wattens
  14. Fertigstellung: Herbst 2026


Expose Dowload und Projektinfos: Red Gate Wattens | IMMA

Weitere Merkmale
  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • WG-geeignet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen, Nordwesten
Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name:
Mag. Stephanie Mark BA
Adresse:
Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071 Aldrans
Internet:
Telefon:

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