Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße

In der Kirchfeldstraße in Zirl entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise setzt. Das Passivhaus in Massivbauweise setzt auf energieeffiziente Haustechnik, bestehend aus Luft-Wärmepumpe, zentraler Warmwasserbereitung, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage.

Im Untergeschoß befinden sich die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, Treppen- und Liftzugang, Technikräume sowie praktische Kellerabteile. Im Erdgeschoss sind zudem drei Besucherparkplätze, Bereiche für Fahrräder, Kinderwägen und Sportequipment vorgesehen.

Dank der hochwertigen Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärbereiche und energieeffiziente Haustechnik, entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort und Qualität verbindet. 

Die Vergabe der verfügbaren Wohnungen erfolgt nach einem objektiven Vergabeprozess. Um eine gerechte Reihung aller Interessent:innen gewährleisten zu können, bitten wir Sie, den beiliegenden Erhebungsbogen vollständig auszufüllen und uns bis spätestens 08.03.2026 zu übermitteln. 

Bei Einlangen des Erhebungsbogens nach diesem Datum wird die Bewerbung in die nächste Vergaberunde aufgenommen.

Nach Durchsicht der eingelangten Unterlagen werden jene Personen kontaktiert, die für die engere Auswahl in Frage kommen, um sie über die weiteren Schritte zu informieren.

Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien)
• Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die 10,40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinsames Beisammensein.

Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}