Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Freistellplatz, ideal für Handwerker & Sanierer

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz 

Zum Verkauf steht ein Sanierungsprojekt für Handwerker und Individualisten.
Diese geräumige Eigentumswohnung in Steinach am Brenner bietet durch die Einbindung der parifizierten Zubehörflächen die Alleinnutzung des 2. Obergeschoßes.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

• Objekt: 3-Zi-Wohnung inkl. Zubehör und Freistellplatz (Top AP 4)
• Adresse: Kranebitten 180, 6150 Steinach am Brenner
• Fläche: Ca. 90 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten 
• Außenflächen: Zwei westseitige Veranden sowie ein zusätzlich genutzter Balkon
• Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Elektrik veraltet, keine Zentralheizung/Holzöfen)
• Übergabe: Das Objekt wird im aktuellen Zustand vollständig ungeräumt übergeben. 
• Gebäude: Massivbau (Errichtung jedenfalls vor 1955, vermutlich mit Tramdecken), kein Personenlift. Vollwärmeschutz vorhanden,
• Fenster teilweise erneuert. Stiegenhaus und Außenanlagen sanierungsbedürftig.
• Laufende Kosten: Betriebskosten und Erhaltungsrücklagen werden separat ausgewiesen.
• Aufgrund des Gebäudealters und anstehender Sanierungen an Allgemeinflächen ist mit Sondervorschreibungen zu rechnen.
• Unterlagen: Detaillierte Unterlagen, das Nutzwertgutachten sowie das aktuelle Verkehrswertgutachten auf Anfrage.
• Energieausweis: Befindet sich derzeit in Erstellung.

Für weitere Fragen senden Sie mir eine Anfrage mit Kontaktdaten.

Reinhard Wechselberger Immo GmbH
📧 | 🌐 www.wechselberger-immo.at

Alle Angaben basieren auf dem Gerichtsgutachten. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <225m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <950m
Post <250m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <650m
Bahnhof <275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}