Neue 2-Zimmer-Loungewohnung in Premiumlage (Bauhof) von Völs

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnnutzfläche im 2025 fertiggestellten Wohnhaus an der Adresse Bauhof 6 in Völs.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen, sonnigen und ruhigen Aussichtslage (unverbaubar) von Völs, direkt im Bereich Bauhof / Blasiusberg. Das Wohnhaus wurde hochwertig kernsaniert und erweitert, umfasst nur 6 Wohneinheiten und bietet dadurch ein sehr privates, exklusives Wohngefühl abseits großer Wohnanlagen.

Wohnraum:

Top 2 „Die Loungewohnung“ überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung: Der großzügige Wohn- und Loungebereich verfügt über große Fensterflächen und eine schöne Rundumsicht. Die Ausrichtung nach Ost, Süd und West sorgt für viel Licht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Lounge ist mit Lehmplatten verkleidet und bietet dadurch ein besonders angenehmes Raumklima.

Haustechnik und Gebäudeausstattung:

Das Gebäude bietet eine sehr hochwertige Ausstattung: Sole-Wärmepumpe von Viessmann, Photovoltaikanlage (am Dach und auf den Balkonen), PV-Speicher, Fußbodenheizung in allen Räumen, Raumthermostate, elektrische Raffstores, hochwertige Internorm-Fenster, Glasfaser bereits in der Wohnung, hochwertige Materialien und Markenprodukte sowie LED-Beleuchtung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, über die gesamte Raumbreite ausgeführte Walk-in-Dusche mit Regendusche, Handbrause und Thermostat (Maße: 97 cm x 162 cm).

1. neue Nolte Einbauküche in Arctic-Weiß
2. Arbeitsplatte Java-Schiefer in Keramik-Optik
3. Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle und Besteckschublade
4. Arbeitsfläche mit LED-Beleuchtung
5. hochwertige Bad- und Sanitärausstattung inkl. Badmöbel von Burgbad
6. Fußbodenheizung in allen Räumen
7. elektrische Raffstores bzw. Sonnenschutz
8. LED-Beleuchtung
9. Glasfaseranschluss in der Wohnung
10. Carport-Abstellplätze auf Wunsch verfügbar
11. E-Auto Ladeplätze im Carport
12. 2,5 qm Kellerabteil mit eigener Steckdose
13. Ein eigener Schuhschrank vor der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Der Bauhof 6 liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Völs, nahe dem Naherholungsgebiet Blasiusberg. Die Lage verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit guter Erreichbarkeit von Völs, Innsbruck und der umliegenden Infrastruktur.

Das Völser Badl ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Spazierwege und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Aussichtslage, Sonne ganzjährig, kleinem Wohnhaus und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Völs.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, ruhige und moderne Wohnung in besonderer Lage suchen und Wert auf Qualität, Aussicht, Sonne, Energieeffizienz und ein kleines, gepflegtes Wohnhaus legen.

Einige Bilder im Inserat zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.