NEU! Exklusive Designwohnung mit Garten in ruhiger Lage - Baurecht
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Preis
€ 295.000
Nebenkosten
€ 286,71
Einmalkosten
3.00 %
Badezimmer
1
Garten
116,79 m²
Terrasse
18,57 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
HWB (kwh/m²a)
24.5
HWB-Klasse
A
FGEE
0.74
FGEE-Klasse
A
Bauweise
- Holz
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
364835
Aktualisiert am
02.04.2026
Externe ID
AMN_2773_1790
Dokumente
Name:
Birgit Hörmann
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 15 66 377
NEU! Exklusive Designwohnung mit Garten in ruhiger Lage - Baurecht
Objekthighlights:
- moderne Designwohnung in hochwertiger Holzbauweise
- privates und ruhiges Wohngefühl da nur zwei Einheiten im Haus
- Offenes, stylisches Wohnkonzept mit großzügigen Glasflächen
- schön gestaltetes Bad mit Walk in Dusche
- zwei gemütliche Westterrassen mit integriertem Abstellraum
- Energieeffizientes Wohnkonzept mit innovativer Carbon-4 Wandheizung und Photovoltaikanlage
- schöner, sonniger Garten mit neu errichtetem Gartenhaus
- zwei Autoabstellplätze und mehrere Abstellräume inklusive
- gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Nähe zur Natur
- ACHTUNG! Baurecht mit langfristiger Laufzeit bis 2079 – langfristige Nutzung gesichert
- Baurechtsmodell ermöglicht attraktiveren Preis im Vergleich zu klassischem Eigentum
Wenn Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre, stilvollem Wohnkonzept und energieeffizienter Bauweise suchen, bietet diese Immobilie im Kirchfeld in Hatting ein besonderes Wohnambiente mit langfristig gesicherter Nutzung im Baurecht.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Objekthighlights:
- moderne Designwohnung in hochwertiger Holzbauweise
- privates und ruhiges Wohngefühl da nur zwei Einheiten im Haus
- Offenes, stylisches Wohnkonzept mit großzügigen Glasflächen
- schön gestaltetes Bad mit Walk in Dusche
- zwei gemütliche Westterrassen mit integriertem Abstellraum
- Energieeffizientes Wohnkonzept mit innovativer Carbon-4 Wandheizung und Photovoltaikanlage
- schöner, sonniger Garten mit neu errichtetem Gartenhaus
- zwei Autoabstellplätze und mehrere Abstellräume inklusive
- gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Nähe zur Natur
- ACHTUNG! Baurecht mit langfristiger Laufzeit bis 2079 – langfristige Nutzung gesichert
- Baurechtsmodell ermöglicht attraktiveren Preis im Vergleich zu klassischem Eigentum
Wenn Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre, stilvollem Wohnkonzept und energieeffizienter Bauweise suchen, bietet diese Immobilie im Kirchfeld in Hatting ein besonderes Wohnambiente mit langfristig gesicherter Nutzung im Baurecht.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 24.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Zentralheizung
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Birgit Hörmann
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 15 66 377
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