Wohnen in absoluter Traumlage - Großzügige Terrassenwohnung mit grandiosem Weitblick

Tirol , Innsbruck - Land , Mutters
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3

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

Warmmiete

€ 3.149,62
Miete pro m2 € 22,69
Netto-Kaltmiete € 2.441,82
Kaltmiete € 2.787,07
Nebenkosten € 279,87
Einmalkosten
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 73,5
Kaution € 5.000
5.000,00 €
Badezimmer 2
Terrasse 66,30 m²
Keller 7,60 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 2
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 59.2
HWB-Klasse C
FGEE 0.49
FGEE-Klasse A++
Baujahr 2021
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab 01.09.2026
Anzeigen ID 371879
Aktualisiert am 01.08.2026
Externe ID 359058_1820/74
A & U Immobilienvermittlungs GmbH
Name:
Thomas Stern
Adresse:
Amraser Straße 4 / T 11.3
6020 Innsbruck
Telefon:

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei über den Haupteingang oder direkt aus der Tiefgarage via Lift erreichbar.

Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Aussichtsterrasse. Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer und unvergleichlicher Panorama-Weitblick über Mutters hinweg, auf das Tiroler Inntal und die imposante Nordkette. 

Das großzügig geschnittene Master-Schlafzimmer garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein zweites, ebenfalls helles Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder komfortabler Gästebereich. Ein seltenes und exklusives Komfort-Highlight sind die beiden vollwertigen Badezimmer. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein zweites, separates Badezimmer bietet eine bequeme Dusche sowie ein weiteres WC.

Ein großzügiger Flur/Garderobenbereich sowie ein integrierter Abstellraum sorgen für perfekte Ordnung im Alltag. Ein zur Wohnung gehöriges, praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Premium-Wohnen in absoluter Traumlage zu genießen.

 

Eckdaten zur Vermietung & Kontakt:

 

  • Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfertig.

  • Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei wir uns sehr über eine langfristige Zusammenarbeit freuen!

  • Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail, Telefon oder WhatsApp zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die moderne Wohnanlage befindet sich mitten in der Natur und in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Muttereralmbahn. Den charmanten Ortskern von Mutters erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Landeshauptstadt Innsbruck und das malerische Stubaital sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnauffahrten in Richtung Bregenz, Salzburg und zum Brennerpass liegen nur knapp fünf Fahrminuten entfernt.

Weitere Merkmale
  • Wohnküche / Offene Küche
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Lift
  • Barrierefrei
Kontaktinformationen
A & U Immobilienvermittlungs GmbH
Name:
Thomas Stern
Adresse:
Amraser Straße 4 / T 11.3
6020 Innsbruck
Telefon:

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