Wohnen mit Aussicht: 4-Zimmer-Wohnung in Thaur mit viel Stauraum
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Warmmiete
€ 1.670
Miete pro m2
€ 17,75
Netto-Kaltmiete
€ 1.500
Kaltmiete
€ 1.500
Nebenkosten
€ 170
Kaution
EUR 5.000,00
Badezimmer
1
Balkon
Ja
HWB (kwh/m²a)
158.50
HWB-Klasse
E
FGEE
2.04
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
363834
Aktualisiert am
17.03.2026
Externe ID
368686_CB-00250
Name:
Claudia Bräuer
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
004369981763147
Wohnen mit Aussicht: 4-Zimmer-Wohnung in Thaur mit viel Stauraum
In sehr guter Lage von Thaur, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses aus den frühen 1970er-Jahren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und eine besonders schöne Aussicht, die man von zwei sonnigen Balkonen genießen kann.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum am Dachboden. Besonders komfortabel ist die versperrbare Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern als grüner Rückzugsort zur Verfügung steht.
Details und Highlights:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²
- Baujahr Anfang 70er
- 2 Balkone Süd und West
- Moderne Einbauküche
- Zusätzlich zur Zentralheizung Holzofen im Wohnzimmer
- Keller und Dachboden
- Garage
- Allgemeingarten kann mitbenützt werden
- Super Aussicht
- Gute Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für kleine, ruhige Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Bei Interesse fordern Sie gleich ein Exposé an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Thaur ist eine Gemeinde mit 4.375 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Gemeinde liegt ca. 7 Kilometer östlich von Innsbruck und ist über die südlich gelegene Inntalautobahn mit der Ausfahrt Hall-West gut erreichbar. Die Stadt Hall ist in ca. 10 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung beginnen
Wald- und Feldwege welche zum Wandern, Laufen oder Radfahren einladen. Daneben ist das bäuerlich geprägte Thaur im Tiroler Inntal für seine Bräuche und Traditionen bekannt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeit- und Sporteinrichtungen.
In sehr guter Lage von Thaur, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses aus den frühen 1970er-Jahren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und eine besonders schöne Aussicht, die man von zwei sonnigen Balkonen genießen kann.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum am Dachboden. Besonders komfortabel ist die versperrbare Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern als grüner Rückzugsort zur Verfügung steht.
Details und Highlights:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m²
- Baujahr Anfang 70er
- 2 Balkone Süd und West
- Moderne Einbauküche
- Zusätzlich zur Zentralheizung Holzofen im Wohnzimmer
- Keller und Dachboden
- Garage
- Allgemeingarten kann mitbenützt werden
- Super Aussicht
- Gute Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für kleine, ruhige Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Bei Interesse fordern Sie gleich ein Exposé an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Thaur ist eine Gemeinde mit 4.375 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Gemeinde liegt ca. 7 Kilometer östlich von Innsbruck und ist über die südlich gelegene Inntalautobahn mit der Ausfahrt Hall-West gut erreichbar. Die Stadt Hall ist in ca. 10 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung beginnen
Wald- und Feldwege welche zum Wandern, Laufen oder Radfahren einladen. Daneben ist das bäuerlich geprägte Thaur im Tiroler Inntal für seine Bräuche und Traditionen bekannt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Weitere Merkmale
- Heizung: Holz, Pellets, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
Kontaktinformationen
Name:
Claudia Bräuer
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
004369981763147
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