VÖLS-2 Zimmer Wohnung mit Garage

VÖLS-2 Zimmer Wohnung mit Garage

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,18 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in begehrter Lage von Völs.

Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie ihre moderne Ausstattung.

Im Zuge einer Generalsanierung wurden die Bodenbeläge erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen funktionalen Vorraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein FI-Schutzschalter ist selbstverständlich vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz (Stapelparker – untere Ebene), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Mitbenützung eines allgemeinen Fahrradraums, einer Waschküche und eines gemeinschaftlichen Gartens, der allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Derzeit ist sie sehr gut vermietet.

Je nach Wunsch des Käufers kann das bestehende Mietverhältnis übernommen oder die Wohnung nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

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ANMERKUNGEN:

Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation.

Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen.

Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt.

Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten.

Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Völs, nahe dem Ulrichweg.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Einkaufszentrum CYTA ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gewährleistet kurze Wege nach Innsbruck und in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.