Attraktive Anlegerwohnung mit hoher Privatsphäre & sicherer Rendite

Diese hochwertig modernisierte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in der Zollstraße in Hall in Tirol und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Räumen und einer soliden, langfristig gesicherten Rendite. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2004) und wurde 2023 generalsaniert – technisch wie optisch auf aktuellem Niveau.

Highlights der Wohnung

1. Großzügige Schlafzimmer mit viel Stellfläche
2. Großer, heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
3. Uneinsichtige Loggia – ideal für ruhige Stunden mit maximaler Privatsphäre
4. Neues, elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne
5. Separates WC, ebenfalls neu verfliest und mit Fenster
6. Neuer, moderner Küchenblock
7. Geräumiger Abstellraum
8. Sehr großes Kellerabteil – perfekt für Sportgeräte, Möbel oder Archivierung
9. 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Raumaufteilung

1. Vorraum
2. 2 große Schlafzimmer
3. Offener Wohnraum mit neuer Küche und Zugang zur Loggia
4. Badezimmer mit Badewanne und Fenster
5. WC separat, ebenfalls mit Fenster
6. Abstellraum
7. Loggia (uneinsichtig)
8. Kellerabteil
9. Tiefgaragenstellplatz

Zustand & Sanierung

Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen:

1. Neue Fliesen im Bad und WC
2. Neuer Küchenblock
3. Modernisierte Oberflächen und Ausstattung
4. Allgemeine technische Überarbeitung

Nutzung & Rendite

Die Wohnung ist vermietet und bietet eine gute, sichere Rendite.

1. Aufrechter Mietvertrag mit verlässlicher Mieterin
2. Attraktive Lage mit hoher Nachfrage nach 3‑Zimmer‑Wohnungen

Für Anleger ist die Kombination aus modernem Zustand, solider Miete und Top-Lage besonders interessant.

Lage

Hall in Tirol zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Großraum Innsbruck. Die Zollstraße bietet:

1. Sehr gute Infrastruktur
2. Schnelle Anbindung nach Innsbruck
3. Nahversorger, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
4. Hohe Lebensqualität und stabile Wertentwicklung

Fazit

Eine moderne, generalsanierte 3‑Zimmer-Wohnung mit hoher Privatsphäre, uneinsichtiger Loggia, großzügigen Räumen und sicherer Rendite – ideal für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie im Raum Hall/Innsbruck suchen.