Charmante 4-Zimmer-Wohlfühlwohnung in zentraler Lage von Zirl – Wohnen mit Herz und Charakter
4
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Warmmiete
€ 1.500
Beim Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete, dh die BK sind bereits inkludiert!
Miete pro m2
€ 17,37
Netto-Kaltmiete
€ 1.500
Kaltmiete
€ 1.500
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
1,00 m²
HWB (kwh/m²a)
117.00
HWB-Klasse
D
FGEE
1.18
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.04.2026
Anzeigen ID
363269
Aktualisiert am
15.03.2026
Externe ID
368686_CB-00249
Name:
Claudia Bräuer
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
004369981763147
Charmante 4-Zimmer-Wohlfühlwohnung in zentraler Lage von Zirl – Wohnen mit Herz und Charakter
Inmitten der beliebten Gemeinde Zirl gelangt diese traditionell teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einem Mischgebiet und vereint zentrale Lage mit gemütlichem Wohnambiente.
Details auf einen Blick:
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss ohne Lift
- Teilmöbliert mit traditionellem, gemütlichem Flair
- Zentralheizung & Holzofen
- Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche & separates WC (renoviert)
- 1 Autoabstellplatz
- Kellerabteil
- Bezugsbereit ab 01.04.2026
- Mietvertragsdauer 5 Jahre
Diese Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare ohne Haustiere, die zentrales Wohnen mit Charme, Wärme und einem besonderen Wohlfühlcharakter verbinden möchten.
Bei näherem Interesse fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Die Tiroler Marktgemeinde Zirl liegt nur wenige Autominuten westlich von Innsbruck am Rande des Karwendelgebirges und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde legt großen Wert auf eine gute Infrastruktur und ist über die Autobahn mit eigener Ausfahrt perfekt zu erreichen. Unweit von der Wohnung entfernt befinden sich zahlreiche Restaurant und Lebensmittelgeschäfte. Im Westen von Zirl befindet sich ein Bahnhof.
Im Ort befinden sich Freibad, Tennis- und Minigolfplätze sowie Spiel- und Picknickplätzen. Das Gemeindegebiet von Zirl schließt einige beeindruckende Naturregionen ein, die für Wanderer und Mountainbiker interessant sind. Zirl ist auch ein guter Ausgangspunkt für Wintersportler. Die Skipisten, Langlaufloipen und Funparks diverser Skigebiete sind mit dem Auto gut erreichbar. Weit bekannt ist die steile Martinswand, ein anspruchsvolles Klettergebiet mit mehreren Klettersteigen. Das 2015 fertiggestellte Veranstaltungs- & Begegnungszentrum B4 präsentiert sich als architektonisches Juwel und ist für Konzerte, Bälle, Ausstellungen, Messen sowie als Vereinshaus bestens geeignet.
Inmitten der beliebten Gemeinde Zirl gelangt diese traditionell teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einem Mischgebiet und vereint zentrale Lage mit gemütlichem Wohnambiente.
Details auf einen Blick:
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss ohne Lift
- Teilmöbliert mit traditionellem, gemütlichem Flair
- Zentralheizung & Holzofen
- Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche & separates WC (renoviert)
- 1 Autoabstellplatz
- Kellerabteil
- Bezugsbereit ab 01.04.2026
- Mietvertragsdauer 5 Jahre
Diese Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare ohne Haustiere, die zentrales Wohnen mit Charme, Wärme und einem besonderen Wohlfühlcharakter verbinden möchten.
Bei näherem Interesse fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Die Tiroler Marktgemeinde Zirl liegt nur wenige Autominuten westlich von Innsbruck am Rande des Karwendelgebirges und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde legt großen Wert auf eine gute Infrastruktur und ist über die Autobahn mit eigener Ausfahrt perfekt zu erreichen. Unweit von der Wohnung entfernt befinden sich zahlreiche Restaurant und Lebensmittelgeschäfte. Im Westen von Zirl befindet sich ein Bahnhof.
Im Ort befinden sich Freibad, Tennis- und Minigolfplätze sowie Spiel- und Picknickplätzen. Das Gemeindegebiet von Zirl schließt einige beeindruckende Naturregionen ein, die für Wanderer und Mountainbiker interessant sind. Zirl ist auch ein guter Ausgangspunkt für Wintersportler. Die Skipisten, Langlaufloipen und Funparks diverser Skigebiete sind mit dem Auto gut erreichbar. Weit bekannt ist die steile Martinswand, ein anspruchsvolles Klettergebiet mit mehreren Klettersteigen. Das 2015 fertiggestellte Veranstaltungs- & Begegnungszentrum B4 präsentiert sich als architektonisches Juwel und ist für Konzerte, Bälle, Ausstellungen, Messen sowie als Vereinshaus bestens geeignet.
Weitere Merkmale
- Heizung: Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- Wasch-/Trockenraum
Kontaktinformationen
Name:
Claudia Bräuer
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
004369981763147
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