Provisionsfrei! Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Völs

Provisionsfreier Privatverkauf!

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Völs.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modern ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in Völs.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie in den, durch eine Tür getrennten Wohnbereich. Das Badezimmer ist zeitlos verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der großzügige Wohnraum mit integrierter Schlafnische wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich. Vom Wohnraum aus sind der separate Abstellraum sowie die westseitige Loggia begehbar, die zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Plus ist die separate Küche, welche vom Wohnraum getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Einbauküche eingebaut sowie Böden und Fliesen im Vorraum, Badezimmer und Abstellraum erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor dem Haus stehen freie, kostenlose PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Das Dach wurde bereits 2024 saniert und mit einer Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen ausgestattet.

Die Elektroheizung wird über den vergünstigten Völsersee Heizstromtarif betrieben (derzeit ca. 10–12 Cent/kWh). Dadurch bleiben die Heizkosten attraktiv.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 100€ pro Monat.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und steht zur freien Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen (Luftlinie):

Gesundheit

1. Arzt: < 500 m
2. Apotheke: < 500 m
3. Klinik: < 5,5 km

Kinder & Bildung

1. Kindergarten: < 500 m
2. Volksschule: < 500 m
3. Universität: < 5,5 km
4. Höhere Schulen: < 5,5 km

Einkauf & Nahversorgung

1. Supermarkt: < 500 m
2. Bäckerei: < 500 m
3. Einkaufszentrum CYTA: ca. 1 km

Sonstiges

1. Bank & Geldautomat: < 500 m
2. Post: < 2 km
3. Polizei: < 4 km

Verkehr

1. Bushaltestelle: < 500 m
2. Bahnhof Völs: < 1 km
3. Autobahnanschluss A12: < 1,5 km
4. Flughafen Innsbruck: < 6 km

Angaben als Luftlinie. Quelle: OpenStreetMap.