Sonniges Wohnen in Omes - Landhaus mit hübschem Garten

Omes - ein Ort zum Wohlfühlen

Omes ist ein idyllischer Ortsteil von Axams in Tirol, nur wenige

Kilometer von Innsbruck entfernt, und bietet eine perfekte Kombination

aus Natur und Ruhe in besonnener Umgebung mit schönen

Einfamilienhäusern. Das Haus am Wollbell liegt in einer sonnigen,

ruhigen Lage und überzeugt durch seine Geräumigkeit und seinen

herrlichen Ausblick. Praktisch ist auch die Lage von Omes aufgrund

der Nähe zu Kematen und Axams, wo Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,

Restaurants und weitere Infrastruktur geboten ist. Auch für Freizeitliebhaber

hat Omes bzw. Axams einiges zu bieten – von Spazierwegen

über Radstrecken bis hin zu Skigebieten und dem beliebten

Freizeitzentrum Axams.

Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Willkommen am Sonnenplateau in der Nähe von Innsbruck.

Ein Haus mit zwei Wohneinheiten mit viel Potential

Das Haus wurde 1990 als Doppelhaus gebaut, 2015 saniert und verfügt

seit dem über zwei parifizierte Wohneinheiten (KG und EG bzw.

OG und DG). Der Eingang ist zentral neben den beiden, ebenfalls

parifizierten Garagen und Kellerabteilen.

Die Top 01 im ersten Obergeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung (mit

Abstellraum) mit ca. 94,35 m². Ein Großteil der Flächen im Kellergeschoss

(Fitnessraum, Bad/WC und ein weiterer Raum für eine Sauna)

gehören zu dieser Einheit.

Vom hellen Wohnraum gelangt man auf die sonnige Terrasse und

den südwestlich ausgerichteten Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht

und bietet im Sommer wie im Winter eine herrliche Freifläche

zum Genießen!

Die Top 02 im zweiten Obergeschoss ist etwas größer mit 128,42m²

und mit einer internen Treppe ins Dachgeschoss verbunden, wo

sich ein weiteres, hübsches Dachzimmer mit eigenem, kleinen Bad

befindet. Perfekt für einen Teenager oder eine Gast, der sein eigenes

Reich vorfindet. Diese Wohnung ist ebenfalls eine sonnige 4 Zimmer

Wohnung mit einem großzügigem Süd - Westbalkon, der zum

Verweilen einlädt. Von der Küche gelangt man in den Gartenbereich

hinter dem Haus.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand - beheizt wird es mit einer

Wärmepumpe, die erst 2020 eingebaut wurde. Das Dach und die

Dachfenster wurden erst 2025 saniert und erneuert, sowie die Regenrinnen.

Zusäztlich wurde die Oberflächenentwässerung saniert.

Überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus persönlich und freuen uns

auf Ihre Anfrage!