Schöne Maisonette-Wohnung in Ruhelage von Navis!

Diese außergewöhnliche, auf drei Ebenen angelegte Wohnung bietet ein Wohngefühl, das Seltenheitswert hat. Mit rund 102 m² Nutzfläche, einem eigenen Eingang und der vollständigen Abtrennung von den übrigen Einheiten genießen Sie hier Privatsphäre und Unabhängigkeit fast wie in einem eigenen Haus.

Bereits beim Betreten überzeugt der helle, offene Wohn- und Essbereich. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet das Zentrum für Kochen und Genießen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.

Die elegante Holztreppe führt hinauf zur Galerie, die einen besonderen Akzent setzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsraum. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene ideal.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe. Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der auch als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt damit ein hohes Maß an Individualität. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Freistellplatz im Außenbereich.

Die ruhige Lage von Navis verspricht Naturverbundenheit und Erholung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Dieses attraktive Immobilienangebot vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Planung und hohen Komfort – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5 %

- Grundbuchseintragung: 1,1%

- Vertragserrichtungskosten

- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.