2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Baumkirchen

IN BAU

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Ein Platz zum Wohlfühlen - Highlights zum laufenden Wohnbauprojekt:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals, im Einzugsgebiet zur Landeshauptstadt.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
• Das Wohnbauprojekt wird in Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, barrierefrei vom Keller bis zum Dach, errichtet.
• Es werden 26 Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern und 44 Garagenparkplätze entstehen.
• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten, zur Sonne hin, ausgerichtet.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Die nachhaltige Grundwasserwärmepumpe ermöglicht die Fußbodenheizung im Winter und die Fußbodenkühlung im Sommer.
• Die hauseigene PV-Anlage an Dach und die PV-Balkongeländer produzieren Strom, der auch den privaten Haushalten zur Verfügung steht.
• Gutes Raumklima, Schutz vor Überhitzung und Sichtschutz sind gegeben, durch die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster und Balkontüren und durch die im Preis inkludierten und vorinstallierten elektrischen Raffstores.
• Die Fußböden werden, wie in den Grundrissen dargestellt, mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
• Auf den Balkonen verlegen wir großformatige Feinsteinzeug Platten und auf den Terrassen im Erdgeschoss Betonplatten mit veredelter Oberfläche.
• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
• Eigennutzer profitieren derzeit durch den möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, abhängig vom Baufortschritt, gegen Aufpreis möglich.
• Die Rohbauarbeiten sind abgeschossen und der Innenausbau ist in vollem Gange – voraussichtlich im Juli 2026 werden die neuen Eigentümer Ihre Wohnungen beziehen können

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch, Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter .

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Eine perfekte Starterwohnung für Singles oder Pärchen ist die funktionale 2-Zimmer-Wohnung Top C06 im 1. Stock.
Die Raumaufteilung ist gut überlegt und kompakt:

• In der Diele wurde eine praktische Garderobennische berücksichtigt,

• Bad- und WC sind kombiniert, auf Wunsch kann eine Badewanne anstatt der Dusche eingebaut werden,

• in der U-förmigen Küche wird ein zweckmäßiger Abstellraum entstehen (Einrichtungsvorschlag),

• Essen und Wohnen sind kompakt und wohnlich gestaltet,

• auch über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon,

• auf dem südseitige Balkon genießt man ganzjährig die Sonne,

• Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!

• ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von Euro 28.800,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <925m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <3.075m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <8.800m
Universität <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.825m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.600m
Polizei <2.700m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.400m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}