2506- SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN RUM

Die helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 2023 umfassend sanierten Mehrparteienhaus, in Rum, unweit des Sanatoriums Hochrum entfernt. Aufgrund der aufwändigen thermischen Sanierung erfüllt das Gebäude moderne energetische Standards. Die Immobilie überzeugt durch den praktischen Grundriss mit Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra WC. Aufgrund der umfangreichen thermischen Sanierung ergab sich in der Jahresabrechnung 2023 und 2024 ein hohes Gesamtguthaben für diese Einheit.

Besonderheiten

• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2020 und 2023
• Energieeffiziente Maßnahmen umgesetzt
• Balkon mit schönem Ausblick
• Ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft
• Stadtnähe mit guter Infrastruktur

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die stadtnah wohnen wollen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Die durchgeführte Sanierung macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition in einer der besten Lagen rund um Innsbruck.

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Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.