4-Zimmer-Wohnung im Stubaital

Diese ca. 103 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Wandergebiet und eignet sich ideal als langfristige Anlage oder künftiger Rückzugsort im Grünen. Die Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7,6 m²), separate helle Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit getrenntem WC, Abstellraum und ein großzügiger Eingangsbereich.

Die Ausstattung ist gepflegt, teils im Originalzustand (v. a. Elektrik); Bad wurde bereits saniert. Beheizung über Fernwärme. Das Angebot enthält einen Keller und eine Garage, die gegen einen Aufpreis von EUR 15.000-, angeboten wird. Das Dach der Liegenschaft wurde 2025 saniert. Allgemeinparkplätze sind für zusätzlichen Komfort vorhanden. Gute Anbindung an den Nahverkehr und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Ein ausführliches Exposé mit allen Details sende ich Ihnen gerne bei konkretem Interesse zu.

Alexander Eisendle

T +43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Straßenbahn <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}