3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Preis
€ 475.000
Nebenkosten
€ 295
Einmalkosten
Courtage: 3.60 %
Badezimmer
1
Terrasse
17,79 m²
Balkon
17,79 m²
HWB (kwh/m²a)
30.9
HWB-Klasse
B
FGEE
0.76
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2025
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dezember 2025
Anzeigen ID
346571
Aktualisiert am
16.01.2026
Externe ID
edireal_353475_373
Name:
Benjamin Grunser
Adresse:
Schöpfstraße 6a
Innsbruck
Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 676 626 1988
+43 676 626 1988
3-Zimmer Terrassenwohnung in Zirl (Neubau)
In einem stilvollen Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten entsteht in Zirl eine hochwertige 3-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Bauqualität vereint. Die Fertigstellung des Hauses ist für Dezember 2025 vorgesehen.
Mit einer Wohnfläche von rund 84,43 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für anspruchsvolle Bewohner in ruhiger Umgebung eignet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie ein stilvolles Interieur stehen für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.
Das Wohnprojekt befindet sich in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
AUF EINEN BLICK:
- Wohnbereich: 20,91 m²
- Zimmer 1: 11,98 m²
- Zimmer 2: 10,38 m²
- Bad: 4,40 m²
- WC: 2,05 m²
- Gang: 9,86 m²
- Kochen: 11,16 m²
- Essen/Wintergarten: 13,69 m²
- Terrasse: 14,52 m²
- Balkon: 3,27 m²
Gesamtfläche: 84,43 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
inkl. Kellerabteil
Es können auch Garagenstellplätze für je 25.000.- erworben werden.
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
+43 (0)
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
In einem stilvollen Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten entsteht in Zirl eine hochwertige 3-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Bauqualität vereint. Die Fertigstellung des Hauses ist für Dezember 2025 vorgesehen.
Mit einer Wohnfläche von rund 84,43 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für anspruchsvolle Bewohner in ruhiger Umgebung eignet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie ein stilvolles Interieur stehen für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.
Das Wohnprojekt befindet sich in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
AUF EINEN BLICK:
- Wohnbereich: 20,91 m²
- Zimmer 1: 11,98 m²
- Zimmer 2: 10,38 m²
- Bad: 4,40 m²
- WC: 2,05 m²
- Gang: 9,86 m²
- Kochen: 11,16 m²
- Essen/Wintergarten: 13,69 m²
- Terrasse: 14,52 m²
- Balkon: 3,27 m²
Gesamtfläche: 84,43 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
inkl. Kellerabteil
Es können auch Garagenstellplätze für je 25.000.- erworben werden.
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
+43 (0)
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Zentralheizung
Kontaktinformationen
Name:
Benjamin Grunser
Adresse:
Schöpfstraße 6a
Innsbruck
Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 676 626 1988
+43 676 626 1988
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