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4 Zimmer Familienwohnung

TirolInnsbruck - LandZirl

4

Zimmer

99,97 m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Betriebskosten:
€ 272
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1
Heizung
Holz
Elektro
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Loggia
9.5 m2 
Balkon
6.8 m2 
Keller
13.6 m2 
HWB (kwh/m2a)
81
HWB-Klasse
C
FGEE
1.98
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Altbau
Anzeigen-ID
301761
Aktualisiert am
01.07.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_344973_2022
4 Zimmer Familienwohnung

Wenige Kilometer westlich von Innsbruck befindet sich die Gemeinde Zirl, welche nicht nur durch die wunderschöne Lage überzeugt, sondern den Bewohnern vor allem eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung stellt. Zirl bietet für Familien eine breitgefächerte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Gebrauchs sowie Schule und Kindergarten. Idyllische Wald- und Feldwege in der Umgebung bieten sich zum Laufen, Wandern und Radfahren an.

Die 1992 errichtete Wohnanlage liegt in einer ruhigen, jedoch relativ zentralen Lage in Zirl. Die sehr gepflegte Anlage verfügt über einen großzügigen Allgemeingarten, Spielplatz für Kinder (Rutsche, Sandkiste, etc.), Wäsche - Trockenraum sowie Fahrrad Abstellraum.
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für eine Familie. Der lichtdurchflutete Küchen-, Ess- und Wohnbereich verfügt über ca. 28 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig ausgeführt und bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Die Loggia ist selbstverständlich auch vom Wohnbereich zugänglich. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer Elektro- Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC ist separat.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap