2Zimmer |
67,02 m2Wohnfläche |
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Die ca. 67 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist südwestlich ausgerichtet.
Die traumhafte Lage ermöglicht einen sensationellen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der ca. 5 m² große Balkon, auf dem ein gemütlicher Feierabend garantiert ist.
Die Wohnung gliedert sich in einen ca. 23m² großen Wohnbereich, einer separaten Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 18m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist befristet vermietet.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Infrastruktur und Verkehr
Wattens ist eine pulsierende Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Verkehrsmäßig ist die Wohnung über die Ausfahrt in Wattens der Inntalautobahn A 12 und über die Bundesstraße B 171 erreichbar.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen, Bankinstitute, diverse Geschäfte und exquisite Gastronomie sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Wattens bietet nicht nur Ruhe und Erholung, es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel das Alpenbad Wattens, die Kletterarena und vieles mehr.
Parken
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.