3Zimmer |
84 m2Wohnfläche |
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Geräumige Wohnoase mit viel Potenzial!
Geräumige 3,5 Zi. Wohnung zur Eigennutzung oder als Pensionsvorsorge mit top Vermietbarkeit!
Diese helle Wohnoase befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Zirl.
Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie vom Vorraum (Diele) das Haupt- bzw. Elternschlafzimmer mit ca. 17 m², das Kinderzimmer mit ca. 15 m², ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine geräumige Küche mit Essbereich und den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum (ca. 19 m²) mit nostalgischem Kachelofen und Zugang zum Balkon - hier genießen Sie die Sonne, beinahe den ganzen Tag.
Für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung. In der Küche existiert ein Öl- Zusatzofen.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung an die im Haus befindliche Gas- Zentralheizung anzuschließen.
Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über wunderschöne Holzläden. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Echtholz- Riemenboden bzw. wurde im Wohnraum 2021 ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen, gefliesten Kellerabteil mit eigenem Öltank und Fenster, sowie einem eigenen Dachbodenanteil als zusätzliche Staufläche.
Für das Fahrzeug können Sie eine eigene, absperrbare Garage Ihr Eigen nennen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen der Wohnung zugehörigen Außenstellplätze zu nutzen.
Außerdem existiert in dieser Anlage noch eine allgemeine Grünfläche.
Fakten:
- 3,5 Zimmerwohnung, ca. 84 m²
- sehr hell
- Tageslichtbad mit Dusche
- separate Toilette
- großzügige Räumlichkeiten
- Kachelofen, Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung
- Zusatzherd in der Küche
- Kellerabteil ca. 12 m²
- Dachbodenanteil ca. 12 m²
- eigene Garage + Außenstellplatz
- Besucherparkplätze
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap