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2–Zimmer-Starterwohnung in Neu Rum..

TirolInnsbruck - LandRum, Kugelfangweg 17

2

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Preis

€ 250.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Terrasse
8.58 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
66
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
301380
Aktualisiert am
01.07.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342921_1121
2–Zimmer-Starterwohnung in Neu Rum..

Sie wollen in städtischer Lage wohnen, möchten jedoch nicht auf ausreichend Grünflächen verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig – die angebotene Wohnung kann das alles. Neu - Rum, im Osten von Innsbruck gelegen und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend im Nahbereich der Stadt entwickelt. Der Kugelfangweg  verfügt über eine perfekte Infrastruktur und punktet mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Ärzten, Apotheke. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Viel Grün, Spielplätze, Spazierwege sowie etliche Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür.

 

Das im Jahr 1975 errichtete  Wohnhaus, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die Eigentumsgemeinschaft plant für das Jahr 2024 den Tausch der Fenster/Balkontüren und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an die Fassade. Praktische Allgemeinflächen, wie Fahrradraum und Trockenraum garantieren eine funktionierende Wohngemeinschaft. 

 

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild, allerdings sind die Elektrik und Sanitärinstallationen nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik. Die 60 m² Einheit ist überaus praktisch geschnitten und punktet mit einem funktionellen Grundriss. Es erwartet Sie ein geräumiger Vorraum inkl. Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein großzügiger Schlafbereich, Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie eine Küche.

 

Durch eine Benützungsregelung der Hausgemeinschaft, ist der Wohnung ein Freiparker zugeordnet. Die Einheit eignet sich ideal als Starterwohnung, alternativ auch als 2er WG, mit 2 getrennt - begehbaren Zimmern. Ein Kellerabteil rundet das Paket ab.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Krankenhaus <3.175m
Klinik <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Universität <1.775m
Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <300m
Post <1.225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <7.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap