4Zimmer |
114 m2Wohnfläche |
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Einzigartige 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnfläche, Balkon und eigenem Garten in Absam zu kaufen
Ein schönes zu HAUSE mit ausreichend RAUM für Ihre (Wohn-)Träume!
Diese hier zum Verkauf stehende 114 m² große 4-Zimmerwohnung in Absam ist die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und perfekter Lage: Neben der direkten Ruhelage imponiert diese Immobilie mit einem eigenen Garten von ca. 89m², einer großzügigen Raumaufteilung sowie ausreichend Stauraum in den eigenen über 30m² großen Kellerräumen. Die Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1979 erbaut worden ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist neben der idyllischen und trotzdem zentralen Lage, die großzügige Raumaufteilung mit dem eigenen 89m² großen Garten.
Lagebeschreibung: Der Wallfahrtsort Absam ist eines der reizvollsten Dörfer im Großraum Innsbruck. Die Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern liegt am Rande des Karwendelgebirges auf 632 Meter Seehöhe. Nur einen Katzensprung von Absam entfernt liegt die Stadt Hall in Tirol mit ihren zahlreichen kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten. Westlich an Absam grenzt Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, die Besucher sommers wie winters mit vielen Veranstaltungen und Ausflugszielen begeistert.
Zudem befinden sich In direkter Umgebung öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kinderbetreuungsstätten uvm.
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr 1979
- 1.OG
- Wohnfläche: 113,97 m2
- Anzahl Zimmer: 4
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Extra-Küche mit Essbereich
- Extra-WC
- SÜD-Balkon: 15,06m²
- Kellerräume: ca. 30m²
- Bodenoberflächen: Echtholzparkett (Eiche), Fliesen, PVC
- Heizung: Öl, Holzofen
- aktuelle Betriebskosten: circa EUR 293,45 / Monat
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf ANFRAGE
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3% vom KP
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.
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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.
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Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)