*hübsche 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse sowie Garage in schöner Lage!

Zum Verkauf kommt eine hübsche 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse, nähe Schwimmbad, im schönen Wattens!

Erwerbsförderung durch das Land Tirol  möglich, sollten die Voraussetzungen stimmen. 

Eckdaten:

ca. 46m² Wohnfläche

*Gang ca. 10,20m²

*Wohnzimmer ca. 17,90m²

*Schlafzimmer ca. 11,60m²

*Küche ca. 4,20m²

*Badezimmer mit Badewanne ca. 3,90m² 

*Abstellraum ca.1,50m²

*Garten ca. 10,10m² + Terrasse ca. 7,50m²

*geräumiges Kellerabteil

*Garagenabstellplatz

*Autoabstellplätze rund um das Haus

Hwb 129

Bezug ab Mai 2026

Heizung mit Fernwärme, Sat-Anlage, Badezimmer saniert ca. 2022, Küche voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen usw., FI vorhanden, Elektrik überprüft, seitliches Glas als Windschutz auf der Terrasse 2023, Innentüren erneuert 2023, Rollladen im Schlafzimmer 2023, Boiler neu August 2025, Gartenpflanzen (Sichtschutz Hecke) neu gepflanzt im Sommer 2024 usw..

Kaufpreis: € 275.000,00 

Garage: € 20.000,00

Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung und Garage 227,06€

Rücklagenstand ca. 260.000,00€ 

Vermittlungsprovision 3%+20% Mwst

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% (entfällt sollten die Voraussetzungen stimmen)

Grunderwerbssteuer 3,5%

Vertragserrichtungsgebühr 1,5%+20% Mwst

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

www.tirol-home.at

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}