Neubau: Wohnen am Schöllerweg

TirolInnsbruck - LandInzing

3

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
9.81 m2
Balkon
Ja
Keller
4.85 m2
Abstellraum
Ja
Stellplätze Gesamt
2
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
45.9
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Herbst 2024
Anzeigen-ID
299723
Aktualisiert am
22.03.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/762
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: ​Barbara Lechleitner
Adresse: Siedlung 31
6463  Karrösten
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   ​+43 650 9805332
Neubau: Wohnen am Schöllerweg

Hochwertige Wohnungen vom Baumeister

Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 12 Einheiten zum Verkauf gelangen. Der Baustart erfolgt in Kürze, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist barrierefrei. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und die Lage ist sehr sonnig.

Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. 
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar).
Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen.
Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei!

In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Im Freien befinden sich zwei Besucherparkplätze - einer davon wird barrierefrei ausgeführt.
 

Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. 
Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist  fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs.
 

Teilweise wohnbaugefördert!

Bei den Wohnungen 6, 8, 9 und 10 ist eine Wohnbauförderung möglich! Sie sind dadurch zu einem besonders attraktiven Preis erhältlich. Der Kauf ist allerdings Gemeindebürgern aus Inzing vorbehalten.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at


NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

Neubau: Wohnbaugeförderte Wohnung Top 8 - Wohnen am Schöllerweg

Der Kauf ist Inzinger Gemeindebürgern vorbehalten. 

 

ECKDATEN:

Objekttyp: Wohnung

Stockwerk: 1. Obergeschoß

Zimmer: 3

Wohnnutzfläche: 60,79 m²

Balkon: 9,81 m²

Kellerabteil: Vorhanden

Abstellplätze: 2 TG-AAPs

Baujahr: 2023

Zustand: Erstbezug 

Verfügbarkeit: n. V.

Heizwärmebedarf: 45,9 kWh/m²a bzw. in Arbeit


 

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnküche: 22,68 m²

Zimmer 1: 12,15 m²

Zimmer 2: 11,40 m²

Bad/WC: 7,05 m²

Flur: 5,65 m²

Abstellraum: 1,86 m²

Gesamtfläche: 60,79 m²


 

Hochwertige Wohnungen vom Baumeister

Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 12 Einheiten zum Verkauf gelangen. Der Baustart erfolgt in Kürze, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist barrierefrei. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und die Lage ist sehr sonnig.

Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. 
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar).
Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen.
Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei!

In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Im Freien befinden sich zwei Besucherparkplätze - einer davon wird barrierefrei ausgeführt.
 

Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. 
Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist  fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs.

 

Teilweise wohnbaugefördert!

Bei den Wohnungen 6, 8, 9 und 10 ist eine Wohnbauförderung möglich! Sie sind dadurch zu einem besonders attraktiven Preis erhältlich. Der Kauf ist allerdings Gemeindebürgern aus Inzing vorbehalten.

 

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NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schöllerweg, 6401 Inzing

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Lift
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6401 Inzing

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
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Name: ​Barbara Lechleitner
Adresse: Siedlung 31
6463  Karrösten
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