2Zimmer |
70 m2Wohnfläche |
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STARTERTRAUM - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Zehn Kilometer östlich von Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, erreicht man in zirka 15 Autominuten, die historische Marktstadt Hall. Das Städtchen besticht besonders durch seine mittelalterliche Altstadt, welche die größte erhaltene ihrer Art in Nordtirol ist.
Im Südlichen Teil von Hall, südlich der Hauptstraße, befindet sich diese 2004 erbaute, kleinstrukturierte Wohnanlage, in welcher die zu verkaufende Wohnung im Erdgeschoß liegt. Über den großzügigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in sämtliche Zimmer. Im nördlich ausgerichteten Schlafzimmers können Sie sich von der Morgensonne wecken lassen, während Sie die Sonne bis zu den letzten Strahlen am Abend auf der westseitigen Terrasse genießen können, welche dem offenen Wohn-, Koch-, Essbereich vorgelagert ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Wc. Falls gewünscht oder benötigt kann ein zusätzliches Schlafzimmer vom Wohnbereich abgegrenzt werden.
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet mit neutralen Badfliesen und Laminatböden. Als Zubehör ist eine DAN-Küche mit erstklassigen Geräten der Firma Neff enthalten. Zusätzlich zum Kaufpreis ist noch ein Tiefgaragenabstellplatz um € 25.000.- zu erwerben.
Diese Wohnung zeichnet sich des Weiteren durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichbar sind:
1 Min - Bushaltestellte
2 Min - Supermarktketten Billa und Hofer
2 Min - Apotheke
5 Min - Volksschule
9 Min - Kindergarten
9 Min - Altstadt Zentrum
Diese Immobilie wartet auf ein Paar oder eine kleine Familie, welche die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß und hier die Basis ihres Lebensmittelpunktes gründen möchte.
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Anna Jenewein-Thaler
anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap