4Zimmer |
101,06 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Zirl
4 Zimmer Dachterrassenwohnung in Zirl
In traumhafter und sonniger Wohnlage von Zirl, gelangt hier diese top moderne 4-Zimmer-Terrassen -Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage wurde nur mit 6 Wohneinheiten ca. 2017 von der Fa. Bauplan realisiert.
Diese gepflegte Terrassen Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 101 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge:
- Offener Wohnbereich (Lichtdurchflutet)
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Traumhaftes Panorama
- Gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten u. Stein
- Überdachte Terrasse ca. 18m²
- Nord Ost Balkon ca. 8,3m²
- 2 Markisen für Sonnenschutz
- Rollos und Insektenschutz
- 2 Tiefgaragen u. Kellerabteil
- Gas - Solaranlage samt Warmwasserunterstützung
- Großzügige Doppelgarage
- 2 Besucherparkplätze
Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Neben der hochwertigen und geschmackvollen Einbauküche mit Markengeräte, welche in der Wohnung verbleibt, finden Sie auch eine kleine praktische Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 18 m² mit traumhaften Süd/West Ausblick.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 400,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen.
Zirl gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.
Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.
HWB: 38 kWh/m²a
Kaufpreis der Wohnung: EUR 650.000,-
Kaufpreis der Doppelgarage: EUR 50.000,-
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap