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Südausgerichtete zentrale 2-Zimmer-Wohnung inmitten von Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Fassergasse

2

Zimmer

37 m2

Wohnfläche

Preis

€ 230.000

Betriebskosten:
€ 112
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Keller
2.07 m2 
HWB (kwh/m2a)
47,96
HWB-Klasse
C
Anzeigen-ID
298986
Aktualisiert am
01.06.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_350830_833
Südausgerichtete zentrale 2-Zimmer-Wohnung inmitten von Hall in Tirol

Lage

  • Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreich’s und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
  • Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde allerdings laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand
  • 1.Obergeschoßlage 
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Süd-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Hofer, dm-Drogerie, Bahnhof, Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …

 

 

Raumangebot

  • versperrbares, separates Kellerabteil
  • Wohnung:
    • Vorraum mit Garderobe
    • Küche mit Ess- und Barbereich und Zugang auf Südbalkon
    • Schlafzimmer mit Zugang auf Südbalkon
    • Bad und WC

 

 

Daten & Technik

  • Wohnfläche: ca. 37,27 m²
  • Südbalkonfläche: ca. 7,86 m²
  • Allgemeingarten
  • Kellerabteil: ca. 2,07 m²
  • Heizung: eigene unabhängige Gastherme mittels Radiatoren - die Therme wurde kürzlichst gewartet
  • Baujahr: es handelt sich hierbei um ein renoviertes Altbaugebäude
  • Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
  • Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen (ca. EUR 35,40,-): ca. EUR 111,97,-
  • Rücklagenstand laut Hausverwaltung vom 31.12.2022: ca. EUR 10.000,-
  • Beziehbar: ab sofort möglich

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap