5Zimmer |
98 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Location - 47°15'20.736"N 11°19'2.01"E
5-Zimmer Familienwohnung mit Potential - ideal für Familien zum sofort Einziehen oder auch zur Umgestaltung.
LAGE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf ca. 98,00 m² verteilen sich
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Abstellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses für Euro 25.000,-- erworben werden.
Da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, erfolgt die Erwärmung der Immobilie mittels Nachtspeicher-Stromheizung mit Thermostat, somit total CO2-neutral. Es besteht ein vergünstigter Preis aufgrund einer Vereinbarung zwischen Wohnbauträgern, Gemeinde und TIWAG. Der "Völsersee Tarif" für Bestandskunden liegt seit 01.06.2022 bei nur Euro 9,8606 Cent/kWh bei Tag und nur Euro 7,1150 Cent/kWh bei Nacht. Dies liegt weit unter dem Strompreis der für "normale" Kunden angewendet wird.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Iris Foidl
i.foidl@immobilien-jenewein.at
M +43 660 / 506 73 75
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap