1. BEZUG HALL: 3-Zimmerwohnung Top W 03 "WOHNEN AN DER INNPROMENADE"

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schopperweg

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 589.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
11.22 m2
Keller
3.81 m2
Stellplätze Gesamt
2
HWB (kwh/m2a)
36,4
HWB-Klasse
B
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Februar 2023
Anzeigen-ID
298788
Aktualisiert am
02.02.2023
Externe ID
justimmo_344973_1944
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
1. BEZUG HALL: 3-Zimmerwohnung Top W 03 "WOHNEN AN DER INNPROMENADE"

D A S  W O H N H A U S

Unser Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“, bestehend aus 6 frei finanzierten Eigentumswohnungen, wurde 2021/22 in ansprechender Architektur und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet.

Der Verkaufsstart erfolgt mit Fertigstellung des Wohnhauses im Dezember 2022, sodass Sie Ihr neues Zuhause bereits im voll ausgestatteten Zustand besichtigen und schon ab Februar 2023 beziehen können!

Alle Wohnungen sind über das innenliegende Stiegenhaus und einen Personenlift erschlossen und verfügen über sonnige Terrassen- bzw. Balkonflächen, sowie über großzügige Privatgärten bei den Erdgeschoßwohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die zugeordneten Parteienkeller und 10 Tiefgaragenabstellplätze.

Durch die südliche Hauptausrichtung des Gebäudes und die unverbaute Lage, direkt an der Innpromenade, kommen alle Wohneinheiten in den Genuss einer  sehr guten Besonnung und einem wunderschönen Fernblick. Der Zugang zur Innpromenade ist für alle Parteien des Hauses durch den westlich situierten Privatweg gegeben. Die Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen privaten Zugang zur Promenade.

 

ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG

Das renommierte Innsbrucker Architekturbüro „Architekturb(r)auerei“ wirkte beim Projekt „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ federführend. Zielstrebig und zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein.

Das Design des Hauses ist bewusst schlicht und zeitlos gehalten. Die Proportionen des effizient geplanten Gebäudes erlauben die Integration der gut geschnittenen Terrassen bzw. Balkone und der wunderschönen, großen Gärten im Erdgeschoß in das Gesamtbild, das vom Blick ins Grüne geprägt wird.

Alle 6 Wohneinheiten sind überaus hell und intuitiv gestaltet, mit einem hohen Grad an Nutzen und Intimität. Das Penthouse verfügt über eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit übergroßen Schiebetürelementen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 110 m², sowie einen traumhaften Panoramablick.

Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude optisch Harmonie und Integrität. Gezielt kommen subtile Designelemente zum Einsatz und runden die Architektur dieses gelungenen Wohnhauses ab.

 

DIE LAGE:

Das Wohnhaus „WOHNEN AN DER INNPROMENDADE“ befindet sich nur ca. 1 km südöstlich der Haller Altstadt, direkt in erster Reihe an der Innpromenade. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Zudem kann das Zentrum von Hall und der Bahnhof bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreicht werden. Die direkt vor dem Wohnhaus verlaufende Innpromenade bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung!

 

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

• Terrassen- und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm

• Elegante Besenstrichfassade mit Gestaltungselementen in Holzlattung

• Nachhaltiger Fernwärmeanschluss

• Untersichten gespachtelt und gemalt

• Hochwertige Außenbeleuchtung in LED

• Private Zugänge zur Innpromenade

• Funkgesteuerte Raffstores in allen Aufenthaltsräumen

• Fenster mit Aludeckschalen

• Hochwertige Landhausdielenböden in Eiche

• Hebeschiebetüren zu Terrassen im Erd- und Dachgeschoß

• Raumhohe Innentüren in der Dachgeschoßwohnung

• Großformatige Fliesen in Sanitärräumen

• SAT-Anschluss in allen Wohnräumen

• Videosprechanlage

• Hochwertige Sanitärausstattung mit Kopfdusche und Thermostat

• Beleuchtungskörper und frostsichere Wasserauslässe bei Gärten, Terrassen und Balkonen

• Thermostat im Wohnbereich

• Innentüren mit Vollspanblättern

 

VERFÜGBARE EINHEITEN:

Top 01:   3-Zi.-Gartenwohnung  -  Wohnfläche: 83,19 m²  -  Terrasse: 25,70 m²  -  Garten: 169,00 m²

Top 02:   4-Zi.-Gartenwohnung  -  Wohnfläche: 99,87 m²  -  2 Terrassen: 32,40 m²  -  Garten: 187,00 m²

Top 03:   3-Zimmerwohnung  -  Wohnfläche: 79,85 m²  -  Balkon: 11,22m²        

Top 04:   2-Zimmerwohnung  -  Wohnfläche: 55,72 m²  -  Balkon: 7,36 m²  

Top 05:   2-Zimmerwohnung  - VERKAUFT 

Top 06:   4-Zi.-Penthousewohnung  -  Wohnfläche: 109,47 m²  -  Terrasse: 85,02 m²  

Die Übersicht der aktuell verfügbaren Einheiten sowie weitere Planinformationen finden Sie beim Projekt unter www.immo-center.cc.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

 

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.250m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.750m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift

Lageinformation

  Schopperweg , 6060 Hall in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
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