3Zimmer |
70,55 m2Wohnfläche |
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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Gries am Brenner zu verkaufen!
Exklusiv über uns gelangt diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse zum Verkauf!
Diese gut eingeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6-Parteienhaus, in zentraler Lage von Gries am Brenner.
Die Wohnung verfügt über eine große Diele von der aus alle Räume erreichbar sind und die viel Platz für Stauraum bietet. Die traditionelle Küche ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten (und allen Geräten) ausgestattet und hat eine gemütliche Essecke mit passender Holzvertäfelung verbaut.
Über die Küche gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit gemauerten Ofen und ebenfalls Holzvertäfelung wie in der Küche.
Die Wohnung verfügt weiteres über ein großes Zimmer zur Gartenseite, sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und zum allgemeinen Garten, in dem sich auch die Abstellräume und ein Holzschupfen befinden.
Das gut geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche, einem Waschbecken mit Waschtischverbau und Schränken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Ein KFZ-Stellplatz im Eigentum vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage und Infrastruktur
Der Ort Gries mit 1.280 Einwohnern liegt auf 1.165 m und 5 km vor dem Brennerpass und ist somit die letzte Tiroler Gemeinde vor der italienischen Grenze.
Das langgezogene freundliche Dorf ist durch die Brennerstraße und die Brennerbahn gut angebunden und beliebt für Zwischenübernachtungen Richtung Süden. Außerdem ist die Gemeinde Ausgangspunkt für viele Berg- und Mountainbike-Touren im Grenzgebiet. Besonders bekannt ist das Skitourengebiet rund um den Hausberg, den „Sattelberg“. Des Weiteren verfügt Gries über eine sehr gute Busanbindung mit einer Haltestellt direkt vor dem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung, die Kosten richten sich je nach Verbrauch.
Kaufpreis: überraschend günstig!
Bezugsbereit: ab sofort!
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap