226 Immobilien: Erschwingliche 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon und Westloggia in VÖLS

TirolInnsbruck - LandVöls

79 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
11.31 m2
Abstellraum
Ja
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
297318
Aktualisiert am
03.02.2023
Externe ID
justimmo_364014_253
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 Immobilien: Erschwingliche 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon und Westloggia in VÖLS

Die ideale Größe dieser ca. 79 m² großen, renovierungsbedürftigen Wohneinheit und die interessante Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem ganz besonders attraktivem Angebot für einen neuen Lebensabschnitt. DIE perfekte Wohnung - gelegen in einem ca. im Jahr 1972 errichteten Wohnhaus in Völs - für alle, die Ihren Wohnraum vielleicht noch ein wenig selbst gestalten möchten! Das Badezimmer und das WC wurden lt. Verkäuferseite vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Elektroinstallationen sind veraltet.

NACH DRAUSSEN

Ein ca. 7 m² großer Westbalkon sowie eine westseitig ausgerichtete, ca. 4,31 m² große Loggia sind dieser Einheit vorgelagert. Genießen Sie auf der obersten Wohnebene Weit- und Bergblick

RAUMAUFTEILUNG

  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und in die Küche
  • Flur
  • Badezimmer
  • WC
  • Zimmer
  • Zimmer mit Abstellraum und Zugang zur Loggia

Die ursprüngliche Raumaufteilung weist ein getrenntes Badezimmer und WC, sowie Abstellräume im Wohnzimmer und auf dem Balkon auf (siehe Grundrissplan). Dies wurde von den Eigentümern nachträglich abgeändert.

PRATKISCH

Der geräumige Flur / Vorraum, sowie ein abgetrennter Abstellraum im Schlafzimmer bieten genügend Stauraum

PARKEN

Ihr Auto können Sie unweit von dem Wohnhaus entfernt in einer Garage (Einstellplatz in einer Doppelgarage auf der unteren Ebene) abstellen. Der Kaufpreis für die Garage liegt bei € 15.000. Zudem befinden sich vor dem Gebäude Allgemeinparkplätze für Eigentümer:innen und Besucher:innen. 

Diese Immobilie ist ein Allroundtalent! Die perfekte Wohnung z.B. für eine junge Familie oder ein Pärchen, um sich ein eigenes Nest zu bauen. 

Die Erstellung des Energieausweises ist in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen und verlässlichen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag (Wohnung im Plan mit TOP 10 bezeichnet, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit WC, 3 Abstellräume, Balkon, Loggia, Flur und Zubehör, Gesamtfläche ca. 90,36 m², angerechnete Fläche 85,10 m²) sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne

Lageinformation

  6176 Völs

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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