79 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Name: | Mag. iur. Johannes Schneider |
| Adresse: |
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 922 81 01 |
226 Immobilien: Erschwingliche 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon und Westloggia in VÖLS
Die ideale Größe dieser ca. 79 m² großen, renovierungsbedürftigen Wohneinheit und die interessante Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem ganz besonders attraktivem Angebot für einen neuen Lebensabschnitt. DIE perfekte Wohnung - gelegen in einem ca. im Jahr 1972 errichteten Wohnhaus in Völs - für alle, die Ihren Wohnraum vielleicht noch ein wenig selbst gestalten möchten! Das Badezimmer und das WC wurden lt. Verkäuferseite vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Elektroinstallationen sind veraltet.
NACH DRAUSSEN
Ein ca. 7 m² großer Westbalkon sowie eine westseitig ausgerichtete, ca. 4,31 m² große Loggia sind dieser Einheit vorgelagert. Genießen Sie auf der obersten Wohnebene Weit- und Bergblick.
RAUMAUFTEILUNG
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und in die Küche
- Flur
- Badezimmer
- WC
- Zimmer
- Zimmer mit Abstellraum und Zugang zur Loggia
Die ursprüngliche Raumaufteilung weist ein getrenntes Badezimmer und WC, sowie Abstellräume im Wohnzimmer und auf dem Balkon auf (siehe Grundrissplan). Dies wurde von den Eigentümern nachträglich abgeändert.
PRATKISCH
Der geräumige Flur / Vorraum, sowie ein abgetrennter Abstellraum im Schlafzimmer bieten genügend Stauraum.
PARKEN
Ihr Auto können Sie unweit von dem Wohnhaus entfernt in einer Garage (Einstellplatz in einer Doppelgarage auf der unteren Ebene) abstellen. Der Kaufpreis für die Garage liegt bei € 15.000. Zudem befinden sich vor dem Gebäude Allgemeinparkplätze für Eigentümer:innen und Besucher:innen.
Diese Immobilie ist ein Allroundtalent! Die perfekte Wohnung z.B. für eine junge Familie oder ein Pärchen, um sich ein eigenes Nest zu bauen.
Die Erstellung des Energieausweises ist in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen und verlässlichen Kooperationspartnern.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag (Wohnung im Plan mit TOP 10 bezeichnet, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit WC, 3 Abstellräume, Balkon, Loggia, Flur und Zubehör, Gesamtfläche ca. 90,36 m², angerechnete Fläche 85,10 m²) sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
Lageinformation
6176 Völs
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Mag. iur. Johannes Schneider |
| Adresse: |
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 922 81 01 |
Dieses Objekt finanzieren