Exklusive Wohnoase - top renoviert !

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

84  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon
6.89 m2
Keller
15 m2
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
47.5
HWB-Klasse
B
FGEE
0.95
FGEE-Klasse
B
Baujahr
1966
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Februar 2023
Anzeigen-ID
297011
Aktualisiert am
26.01.2023
Externe ID
justimmo_368062_698
Dokumente:
Erler & Kirchler Immobilien OG
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Gerhard Kirchler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 650 2218331
Exklusive Wohnoase - top renoviert !

Top renoviert- mit exklusiver Ausstattung!

Perfekt für ein Pärchen, kleine Familie oder Anleger- beste Vermietbarkeit.

Diese 3,5 Zimmer Perle befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, Nahe dem Ortszentrum.

Nach dem Eingangsbereich mit wunderschönen Einbaumöbeln vom Tischler und reichlich Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie vom Vorraum (Gang) alle Räumlichkeiten.
Bestehend aus einem Tageslichtbadezimmer mit offen begehbarer Dusche, WC und Pissoir, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer, einer exclusiv ausgestatteten Küche mit allen Raffinessen und großzügigem Essbereich, und dem gemütlichen, hellen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon und herrlichem, modernen Kachelofen - Hier sind wohlig warme Wintermonate mit der ganzen Familie garantiert.

In dieser 2013 kernsanierten + 2017 perfektionierten Oase wurde sehr viel Wert auf langlebige und qualitativ hochwertige Materialien gelegt.
In den Wohnräumen wurde ein Echtholzparkett verlegt und 2021 wurden alle Innentüren (Tischlerarbeit, Vollholz) erneuert.
Alle Fenster wurden 2022 erneuert (Kunststoff 3 fach verglast) und verfügen über Plissees bzw. elektrische Außenrollos in den Schlafzimmern.
Beheitzt wird mit einer eigenen Gas- Etagen- Bodenheizung mit Thermostat in jedem Raum für individuelle Steuerung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil, einem Dachbodenanteil und einer eigenen Garagenbox.
Außerdem haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit, einen der vielen Außenstellplätze zu nutzen.

Fakten:

- 3,5 Zimmerwohnung, ca. 84 m²
- top saniert/renoviert + exclusive Ausstattung
- hell und zentral
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche, WC + Pissoir
- hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- eigene Gas- Bodenheizung
- Kachelofen
- geringe Betriebskosten

- Kellerabteil ca. 15 m²
- Dachbodenanteil ca. 15 m²
- Fahrradraum
- Garagenbox
- Freiplatz + Besucherparkplätze

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                                                     


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Zur Autobahnanbindung benötigen Sie ca. 3 Minuten.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster, Pissoir
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Holz, Etagenheizung, Ofen/Kamin
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6170 Zirl

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Erler & Kirchler Immobilien OG
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Gerhard Kirchler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 650 2218331
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