2Zimmer |
92,05 m2Wohnfläche |
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Neu ausgebaute, großzügige Dachgeschoss-Wohnung in schöner Aussichtslage von Thaur zu vermieten!
Diese aufwendig renovierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in schöner Aussichtslage von Thaur gelangt exklusiv über uns zur Vermietung!
Die helle Wohnung in zentraler Wohnlage, verfügt über ca. 92,05 m² Wohnfläche und hat eine sonnige Loggia mit ca. 4,29 m². Besonders hervorzuheben ist die offene Bauweise mit Sicht auf den Dachstuhl, die einen einzigartigen und gemütlichen Flair durch die großen Höhen vermittelt. Speziell im Wohnzimmer, in Kombination mit der offenen Wohnküche und dreiseitiger Belichtung mit großen Fensterflächen, kommt dies zur Geltung.
Die Wohnung wurde elegant und aufwendig ausgestattet. Das Badezimmer mit ca. 21 m² ist als riesig zu bezeichnen und verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Stauraum, sowie ein großzügiges Fenster.
Das ebenfalls sehr große Schlafzimmer mit ca. 20,57 m² lässt viel Gestaltungsraum zu.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt die mittels Luftwärmepumpe, extrem kostengünstig betrieben wird. Ebenso ist überall schon eine integrierte LED Beleuchtung vorhanden.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochinsel mit Ceranherd mit integrierten Bodendunstabzug) wurde ebenso neu eingebaut.
Zusätzlich ist ein Autoabstellplatz im Freien auf dem eingezäunten Parkplatz im Mietpreis bereits inkludiert!
Die Wohnung ist Erstbezug und sofort beziehbar.
Infrastruktur und Lage
Thaur ist eine Gemeinde mit 4178 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Thaur ist eine beliebte Wohngemeinde. Trotz des Siedlungsdrucks, der sich aus der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ergibt, blieb der bäuerlich-dörfliche Ortskern weitgehend erhalten.
Besonders hervorzuheben ist die Lage in Thaur/Rum nahe etlichen Nahversorgern des täglichen Bedarfs und die dadurch sehr gute Infrastruktur in der Umgebung.
Weiters sind sehr gute Busanbindungen inklusive Nightlineservice in allen Richtungen in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Dorf innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Miete inkl. Betriebs/ Heizkosten (€ 130,-) und einem Autoabstellplatz im Freien: € 1.300,-
Kaution: € 3.900,-
Mietnebenkosten:
Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Vertragsdauer.
Anmerkung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap