2Zimmer |
52,8 m2Wohnfläche |
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Tolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und AAP
TOP 6
2-Zimmer-Wohnung
Im Süden der historischen Stadt Hall in Tirol entstehen im Obergeschoss und im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses gerade zwei tolle Neubauwohnungen! Die Fertigstellung ist für April/Mai 2023 geplant.
Bei Top 6 handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 52,80 m2. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Westen ausgerichtet und deshalb sehr sonnig ist.
Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur auf.
Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
Durch die hervorragende Dämmung von Wänden und Fenstern, die Energieversorgung durch Fernwärme für Heizung und Warmwasser sowie weitere Optimierungsmaßnahmen sind die Betriebskosten außergewöhnlich niedrig. Die Ausführung der Wohnung entspricht höchsten Standards. So sind 3 Scheiben Isolierverglasung, Echtholzparkett, Feinsteinzeug / groß-formatige Fliesen sowie eine umfangreiche Ausstattung im E – Bereich im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten:
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Fertigstellung: April/Mai 2023
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 52,80 QM
Zimmer: 2
Wohnen/Essen: ca. 27,79 QM
Schlafzimmer: ca. 12,38 QM
Bad/WC: ca. 4,69 QM
Flur: ca. 6,36 QM
Balkon: ca. 10,18 QM
Keller: ca. 3 QM
AAP: 1
Betriebskosten: € 100,00
Kaufpreis: € 398.000,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin
FRAU BARBARA LECHLEITNER
NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap