Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Toplage von Absam zu verkaufen!

TirolInnsbruck - LandAbsam

4

Zimmer

Preis

Preis auf Anfrage

Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
10.7 m2
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort!
Anzeigen-ID
296384
Aktualisiert am
23.11.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1210
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 2 04
Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Toplage von Absam zu verkaufen!

Exklusiv über uns gelangt diese sonnige 4-Zimmer Wohnung in perfekter Wohnlage von Absam zum Verkauf!

 

Diese sonnige Wohnung umfasst den kompletten ersten Stock eines 3-Familienhauses. Dieses besteht aus nur 3 Geschossen mit einem riesigen Gemeinschaftsgarten mit Swimming-Pool, der überdacht ist.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 984 m² und ist liebevoll gärtnerisch gestaltet. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 3 Parkplätze.

Durch die leichte Hanglage und die Ausrichtung nach Süden ist ganztätig eine wunderbare Besonnung und Aussicht gegeben.

Die geräumige Wohnung ist nach Südwesten orientiert und hat einen großen Südwest Balkon und einen kleineren Südbalkon.


Diese geräumige Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche ohne Möblierung (derzeit als Zimmer genutzt), ein  großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein separates WC. Der große, sonnige Balkon auf der Südwestseite bietet einen wunderbaren Ausblick.
Genießen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon mit der wundervollen Aussicht.

Ein großer Kellerraum ist ebenso vorhanden, wie großzügige allgemein Räume.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Ausstattung und Ausführung ist dem Baujahr entsprechend.

Weiters beeindrucken die überdurchschnittlichen Raumhöhen mit ca. 2,80 m und tragen viel zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

 

 

 

Räumlichkeiten laut Nutzwertgutachten:

       ca. m²       
Wohnung Top 2  
bestehend aus    
   
Zimmer 21,80
Zimmer 19,20
Zimmer 17,60
Kinderzimmer 13,60
Küche 22,00
Bad 5,2
WC 2,0
Flur 11,20
Nutzfläche gesamt: 112,60
   
Balkon 23,40
Balkon 6,00
   
Zubehör  
Keller K2

10,70


Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten sind abhängig vom Verbrauch und werden von der Hausgemeinschaft selbst abgerechnet.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich eine Liegenschaft mit großem Grundstück einzukaufen, auch die Wohnung im Erdgeschoss darunter, wird über uns ebenso verkauft.

 


KAUFPREIS: auf Anfrage!

Bezugsbereit: ab sofort!

 

Infrastruktur und Lage

Die Anbindung Richtung Innsbruck und Hall mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug und Tram) befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs (wie z.B. Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen, Bäcker, Restaurants...).

Der kleine Ort Absam befindet sich an den Ausläufern des Karwendel mit ca. 7319 Einwohnern. Der Ortskern liegt auf 632 Metern Seehöhe. Im Ort selbst gibt es sogar eine Basilika, die Kirche St. Michael. Es ist eine Wallfahrtskirche mit regionaler Bedeutung.  Absam befindet sich im Inntal und durch die Randlage genießt man teilweise einen schönen Blick über das Tal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, der Bus fährt in alle Richtungen und ist sehr familienfreundlich.

 


Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

 

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  6067 Absam

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 5223 52 2 04
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