Wohlfühlwohnung für Eigennutzer

TirolInnsbruck - LandGötzens

2

Zimmer

50  m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Nebenkosten:
€ 115
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Garten
36.7 m2
Terrasse
12.42 m2
Keller
5 m2
Stellplätze Gesamt
1
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
FGEE
1,99
FGEE-Klasse
D
Baujahr
2007
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
296189
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1891
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
Wohlfühlwohnung für Eigennutzer

Eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße, aber doch sehr zentral, liegt die 2007 errichtete Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Fußläufig lassen sich Supermarkt, Bäcker und Metzger, ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Bank, Friseur und ein Sportgeschäft erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt ist hervorragend, eine Bushaltstelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der erste Eindruck bestätigt sich im Gespräch mit den Miteigentümern, dass hier großen Wert auf eine nachhaltige Bewirtschaftung gelegt wird. Dies schlägt sich unter anderem bei den Betriebskosten nieder, die im Verhältnis sehr gering ausfallen.

Auch die Einheit selber befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einziehen und Wohlfühlen! Der Schnitt ist funktional und bietet höchste Wohnqualität für Singels oder Pärchen. Der Küchen- und Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung in Kombination mit der teilüberdachten Terrasse und dem Gartenbereich. Speziell in den letzten Jahren wurde die Bedeutung von einem privaten Außenbereich deutlich spürbar. Die Kombination aus Terrasse und Garten mit ca. 50 m² erhöht die Wohnqualität in einem hohen Maße.

Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur Fußbodenheizung. Eine zentrale Warmwasseraufbereitung ersparte Platzfressende Boiler in der Wohnung. Das ca. 5 m² große Kellerabteil bietet Platz für diverse Sportgeräte. Zusätzlich steht ein geräumiger Fahrradabstellraum für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Gas

Lageinformation

  6091 Götzens

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
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