2Zimmer |
60,2 m2Wohnfläche |
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In bester Infrastrukturlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in Neurum
Lage:
- Neu-Rum liegt südlich von Rum-Markt zwischen der Tiroler Straße B 171 und dem Inn. Im Westen schließt es nahtlos an die Innsbrucker Stadtteile Olympisches Dorf und Neu-Arzl an, wobei der Kugelfangweg die Grenze bildet. Im Norden und Westen des Ortsteils befinden sich Wohnhäuser, im Südosten ein Gewerbegebiet, das von zahlreichen Einkaufsmärkten dominiert wird.
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien 1.Obergeschoß mit Lift.
- Ganzjährige Sonnenlage
- Ost-Ausrichtung
- Nahe gelegene bzw. fußläufige Infrastruktur: Bushaltestelle „Kugelfangweg“ (IVB-Linien F, T, 5 und 504), Hallenbad Olympisches Dorf, Apotheke, Merkur, Hofer, M-Preis, Freizeitzentrum Baggersee, …
Raumaufteilung:
- Kellerabteil
- Wohnung im 1.Obergeschoß:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Küche mit Essbereich und Zugang auf Ostbalkon
- Abstellraum
- Schlafzimmer plus abgetrennten separaten Bereich für Büro, Schrankraum, …
- Wohnzimmer mit Zugang auf Ostbalkon
- Ostbalkon (Loggia)
Daten & Technik:
- Baujahr: 1979
- Umbau: ca. 1999
- Wohnfläche: ca. 60,20m²
- Ostbalkon (Loggia): ca. 14,41m² Nutzfläche
- Kellerabteil: ca. 4m² Nutzfläche
- Heizung: Heizkörper mittels Fernwärme (wurde 2019 von Öl auf Fernwärme umgestellt)
- Warmwasseraufbereitung: zentral mittels Fernwärme
- Fenster (Holz, 2-fach) mit manuelle Außenrollos
- Monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 305,-
- Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. EUR 50,-
- Betriebskosten: ca. EUR 69,-
- Heizung: ca. EUR 148,-
- Warmwasser: ca. EUR 23,-
- Lift: ca. EUR 5,-
- Verwaltung: ca. EUR 13,-
- Beziehbar ab: sofort
- Sonstiges: kein FI-Elektro-Schutzschalter installiert
- Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <2.050m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <400m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.950m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <450m
Post <1.175m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap