In bester Infrastrukturlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in Neurum

TirolInnsbruck - LandRum, Kugelfangweg 27

2,5

Zimmer

60  m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Nebenkosten:
€ 69
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Keller
5 m2
HWB (kwh/m2a)
58
HWB-Klasse
C
FGEE
1,1
Anzeigen-ID
296114
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_350830_829
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
In bester Infrastrukturlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in Neurum

Lage:

  • Neu-Rum liegt südlich von Rum-Markt zwischen der Tiroler Straße B 171 und dem Inn. Im Westen schließt es nahtlos an die Innsbrucker Stadtteile Olympisches Dorf und Neu-Arzl an, wobei der Kugelfangweg die Grenze bildet. Im Norden und Westen des Ortsteils befinden sich Wohnhäuser, im Südosten ein Gewerbegebiet, das von zahlreichen Einkaufsmärkten dominiert wird.
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien 1.Obergeschoß mit Lift.
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Ost-Ausrichtung
  • Nahe gelegene bzw. fußläufige Infrastruktur: Bushaltestelle „Kugelfangweg“ (IVB-Linien F, T, 5 und 504), Hallenbad Olympisches Dorf, Apotheke, Merkur, Hofer, M-Preis, Freizeitzentrum Baggersee, …

 

Raumaufteilung:

  • Kellerabteil
  • Wohnung im 1.Obergeschoß:
    • Vorraum
    • Bad
    • WC
    • Küche mit Essbereich und Zugang auf Ostbalkon
    • Abstellraum
    • Schlafzimmer plus abgetrennten separaten Bereich für Büro, Schrankraum, …
    • Wohnzimmer mit Zugang auf Ostbalkon
  • Ostbalkon (Loggia)

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 1979
  • Umbau: ca. 1999
  • Wohnfläche: ca. 60,20m²
  • Ostbalkon (Loggia): ca. 14,41m² Nutzfläche
  • Kellerabteil: ca. 4m² Nutzfläche
  • Heizung: Heizkörper mittels Fernwärme (wurde 2019 von Öl auf Fernwärme umgestellt)
  • Warmwasseraufbereitung: zentral mittels Fernwärme
  • Fenster (Holz, 2-fach) mit manuelle Außenrollos
  • Monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 305,-
    • Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. EUR 50,-
    • Betriebskosten: ca. EUR 69,-
    • Heizung: ca. EUR 148,-
    • Warmwasser: ca. EUR 23,-
    • Lift: ca. EUR 5,-
    • Verwaltung: ca. EUR 13,-
  • Beziehbar ab: sofort
  • Sonstiges: kein FI-Elektro-Schutzschalter installiert
  • Energieausweis: HWB  58 kWh/m²a

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <400m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <450m
Post <1.175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Barrierefrei

Lageinformation

  Kugelfangweg 27, 6063 Rum

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 5223 21247 218
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