VERKAUFT !!! - Gepflegte Maisonettenwohnung mit sonniger Terrasse

TirolInnsbruck - LandTelfs

3

Zimmer

67  m2

Wohnfläche

Preis

€ 285.000

Preis Stellplatz:
Carport
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplätze Gesamt
1.0
Baujahr
2006
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
296101
Aktualisiert am
21.11.2022
Externe ID
Karlinger_1431#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
VERKAUFT !!! - Gepflegte Maisonettenwohnung mit sonniger Terrasse

Diese leistbare 3 Zimmer Wohnung, welche sofort bezogen werden kann, gelangt nun zum Verkauf.

Auf zwei Geschossen - welche sich auf den Wohnbereich sowie den getrennten Schlafbereich im OG teilen, wird die Fläche ideal ausgenutzt.

In der Wohnküche wird Wert auf offenes Wohnen gelegt. Dieser Bereich geht nahtlos von der Einbauküche (Baujahr. 2020) -zum Essbereich, bis hin zum Wohnbereich und dem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Durch die Lage der Wohnung selbst ist eine Ausrichtung nach Süden sowie Norden gegeben.

Über eine Treppe gelangt man ins OG, welches die beiden Schlafzimmer mit ca. 13,7m² und rund 14,7m² sowie ein geräumiges- knapp 8,5m² großes Badezimmer umfasst. Dank geschickter Planung wurde im Gang eine Nische realisiert, welche derzeit mit einem Sideboard versehen ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die verbauten Materialien sind gut und wurden im laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten. Die Fußböden im Objekt sind aus Echtholz sowie zeitlosen Fliesen, die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit Dreh und Kippelementen.

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Die Wohnanlage wird durch die Hausverwaltung Frieden verwaltet, welche auch die Schneeräumung sowie die Instandhaltung durchführt. Ein Hausmeister ist ebenfalls für dieses Objekt zuständig.

Die Rücklage des Objekts (Stand April 2019) ist € 33.389,08. Aktuell ist das Betriebskosten Akonto mit € 21,51 für den Carportplatz sowie die Wohnung € 268,72 pro Monat vorgeschrieben.
Die genau Aufschlüsselung der BK/HK für die Wohnung lautet wie folgt:

-Betriebskosten 103,99 EUR
-Heizung 53,11 EUR
-Lift 24,11 EUR
-Verwaltung 27,26 EUR
-Instandhaltungsrücklage 60,25 EUR
Gesamtbetrag brutto: 268,72 EUR

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Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung von April 2019 sind derzeit keinerlei größere Sanierungen am Objekt geplant.

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Im Kaufpreis umfasst sind die Wohnung mit Terrasse, die Einbauküche samt allen sich darin befindlichen Elektrogeräten sowie der Keller Nr. 12 und das Carport Nr. 12.


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen jederzeit für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zu Ihrer Verfügung

Ausstattung:
-Sonnige Lage
-Süd- Terrasse
-Gepflegter Zustand
-Rascher Bezug möglich
-Familientauglich
-Leistbar
-Einbauküche vorhanden
-Carport

Lageinformation

  6410 Telfs

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
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