2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und AAP in Volders

TirolInnsbruck - LandVolders

2

Zimmer

45  m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Terrasse
6.5 m2
HWB (kwh/m2a)
124.2
HWB-Klasse
D
Baujahr
1973
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
296042
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_345455_216453506
Immo Mauracher
Name: Margit Mauracher
Adresse: Herbert v. Pichlerstraße 4
6200  Jenbach
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/5011218
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und AAP in Volders

Diese Wohnung ist sowohl für den eigenen Gebrauch als auch als Anlage sehr gut geeignet.

Derzeit steht sie frei und kann sofort bezogen werden.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelungen:
Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden Sie hier einen netten Vorraum mit hübscher Garderobe, ein großes Bad mit Badewanne und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen großen, offenen hellen Wohn-Essraum von wo aus Sie auch den ca. 6,5 m² großen Balkon erreichen. Der Wohnraum ist ebenfalls sehr gut geschnitten und lässt sich somit nach Wunsch immer variabel einrichten. Die Küche ist derzeit als Kochnische jedoch mit eigenem Fenster abgetrennt, auch direkt vom Essraum begehbar. Die Wohnung ist sehr stets immer sehr gut gepflegt worden.

Des weiteren sind Allgemeinflächen für die Fahrräder, Wäsche usw. vorhanden.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonders netter Garten, der stets immer in gepflegten und einladenden Zustand erstrahlt, lädt jederzeit zum Verweilen ein und zum Sonnegenießen.

Zum Parken sind allgemeine Autoabstellplätze vor dem Haus vorhanden.

Das Haus wurde immer in einem ordentlichen Zustand gehalten und es herrscht ein gutes Klima im Haus.

Rücklagen:
An Rücklagen sind € 12.650 vorhanden, Stand 31.12.2021. Es sind derzeit keine größeren Investitionen geplant.

Heizung:
Geheizt wird über hauseigene Heiztherme: Erdwärmepumpe mit Etagenheizung. Dies hält die Heizkosten sehr niedrig.

 

    Kaufpreis € 259.000,00

Nebenkosten:

3.5% Grunderwerbssteuer

1.1% Grundbucheintragung

2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen

3.6%  inkl. Steuer - Maklerprovison

 

Infos bei

Fr. Margit Mauracher

Tel.Nr. 0664/5011218

E-Mail: info@immo-mauracher.at

 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6111 Volders

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immo Mauracher
Name: Margit Mauracher
Adresse: Herbert v. Pichlerstraße 4
6200  Jenbach
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/5011218
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