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NAHE INNSBRUCK: SONNIGE 3-Zimmerwohnung mit BERGBLICK zu kaufen!

TirolInnsbruck - LandRum, Lärchenstraße

3

Zimmer

69 m2

Wohnfläche

Preis

Auf ANFRAGE

Preis auf Anfrage

Nebenräume
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Loggia
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
125,2
Verfügbar ab
SOFORT
Anzeigen-ID
296019
Aktualisiert am
15.03.2023
Ablaufdatum
31.12.2024

Perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung inkl. Loggia und Autoabstellplatz in Rum zu kaufen! 

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Lärchenstraße 12 in 6063 Rum und weist eine Fläche von ca. 69 m² auf. 

Neben der perfekten Lage überzeugt die Immobilie durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick. Aufgrund der Top-LAGE ist die Liegenschaft sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal geeignet. Die Einheit verfügt über eine westseitig ausgerichtete Loggia mit Bergblick. Ein Autoabstellplatz mit ca. 14m² kann dazu erworben werden.

Lagebeschreibung: Rum - das Dorf an der Sonne, nur 5 km von der Olympiastadt Innsbruck und der mittelalterlichen Stadt Hall entfernt. Es liegt auf 622 m ü. A. mit 9311 Einwohnern auf 8,56 km² Gemeindegebiet. Das Dorf befindet sich am Fuße des Alpenparks Karwendel, des größten Naturparks Österreichs. Zahlreiche bestens markierte Wanderwege führen durch dieses geschützte Stück Natur und zeigen die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite. 

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (8 Minuten zu Fuß entfernt), öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Minute zu Fuß entfernt), Bankfilialen (ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt),  ärztlicher Nahversorgung (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), Kinderbetreuungsstätten (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), Veranstaltungszentren (ca. 11 Minuten zu Fuß entfernt) uvm.

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Adresse: Lärchenstraße 12, 6063 Rum

- Baujahr: 1977 - wurde laufend instand gehalten 

- Fläche: ca. 69 m² 

- Raumaufteilung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, Loggia

- 2.OG - oberstes Stockwerk - keine weitere Einheit darüber

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Raumlüftung

- Extra-WC

- Boden: Echtholzparkett, Fliesen, Teppichboden

- MÖBLIERT (bei Interesse werden die Möbel auch entfernt)

- inkl. Kellerraum mit ca. 18m² 

- monatliche Betriebskosten: EUR 354,55

- Ganzjährige Sonnendauer 

- Zentralheizung: Fernwärme

- Internet- / Fernsehanschluss  

- EAW: 125,2  

- Autoabstellplatz im Freien

Bezugsfertig: nach Vereinbarung

Kaufpreis: AUF ANFRAGE

 

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.



Nebenkosten:

Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Weiters ist das Vermittlungsunternehmen auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

 

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