226 Immobilien: Idyllische 4-Zi-Wohnung mit TG-AP im Wipptal

TirolInnsbruck - LandGschnitz

4

Zimmer

86  m2

Wohnfläche

Preis

€ 280.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
9.53 m2
Keller
8.6 m2
Abstellraum
Ja
(Tief-) Garage
1
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
295121
Aktualisiert am
16.11.2022
Externe ID
justimmo_364014_235
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 Immobilien: Idyllische 4-Zi-Wohnung mit TG-AP im Wipptal

Rückzug auf das Land geplant? Der Wunsch nach einem Leben in idyllischer Landschaft, wo Natur noch spürbar und unverfälscht ist, schlummert schon länger in Ihnen?

Dann dürfen wir dürfen Ihnen hiermit diese ca. 85,85 m² Wohneinheit im wunderschönen Gschnitztal anbieten, die genau diese Kriterien erfüllt.

Blick in den fast greifbar nahen Wald, frische, saubere Luft am geöffneten Fenster bei jedem Atemzug genießen. Am ca. 9,53 m² großen Balkon sich der Ruhe und Beschaulichkeit des Lebens am Land jedes Mal wieder staunend bewusst werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich im Winter ein Eislaufplatz, die Langlaufloipe liegt nahezu vor der Haustüre, sportliche Möglichkeiten vom morgendlichen Waldlauf bis zum abendlichen Spaziergang entlang des  kristallklaren Gschnitzbaches inklusive.

Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch durchdacht. Alle Räume sind gut adaptierbar und warten nur darauf, einen neuen Besitzer mit eignen, neuen Wohnideen empfangen zu dürfen:

  • Gang / Flur
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoß des Gebäudes sind der Einheit zugeordnet. Die Wohnung kann möbliert übernommen. Falls dies nicht gewünscht ist, wird noch eine Räumung vorgenommen

Diese Wohneinheit ist ab sofort verfügbar. Detaillierte Auskünfte zum Gesamtgebäude dürfen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung sowie Ihrer Anfrage bekannt geben. 

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Im Wohnungseigentumsvertrags ist die Nutzfläche nicht angeführt. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne

Lageinformation

  6150 Gschnitz

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
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