2Zimmer |
48,47 m2Wohnfläche |
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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf!
Exklusiv über uns gelangt diese hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und idyllischem Garten zum Verkauf!
Diese 2018 generalsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien, sehr nahe zum Stadtzentrum von Hall.
Die helle Wohnung ist überwiegend nach Südwesten orientiert.
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (mit allen Geräten und LED Beleuchtung) mit direktem Ausgang zur Terrasse und eigenen Garten, einen Vorraum mit Garderobe und ein separates Schlafzimmer. Weiters ist ein ebenso hochwertiges Bad mit Kalkfliesen für Allergiker, barrierefreier Dusche, WC, Waschtischverbau und Spiegelschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Möbel könnten nach Rücksprache übernommen werden.
Ein selbstständiger Autoabstellplatz und ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden und im Kaufpreis bereits inkludiert.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur wie Supermärkte, Bushaltestellen, Bahnhof, Apotheke und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Hall in Tirol ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt bietet neben bester Infrastruktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Fernwärme.
Kaufpreis Wohnung: € 310.000,-
Kaufpreis Autoabstellplatz: € 19.000,-
Kaufpreis gesamt: € 329.000,-
Bezugsbereit: ab sofort!
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap