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3-4 Zimmerwohnung mit Sanierungsbedarf

TirolInnsbruck - LandWattens, Im Ried 20

3

Zimmer

68,66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.000

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Keller
20 m2 
Anzeigen-ID
293762
Aktualisiert am
01.03.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342921_952
3-4 Zimmerwohnung mit Sanierungsbedarf

In einer der beliebtesten Gemeinden Tirols, in Wattens, gelangt diese gut funktionierende 3-4 Zimmerwohnung zur Veräußerung. Die Lage des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen, der öffentliche Verkehr sowie die gesamte Infrastruktur samt Ortszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Platz ist eben das Wichtigste beim Wohnen, der Platz muss passen. Hier kann die Exklusivität einer kleinen Wohnanlage in bester Ruhelage genossen werden.


Die Häuser Im Ried 10 - 20 wurden 1968 erbaut und befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird laufend saniert; vor kurzem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Hauseingangstüren wurden
erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung. Das Wohnhaus beherbergt sowohl Mieter als auch Eigentümer.

An der Einheit selbst besteht ein Adaptierungsaufwand, in erster Linie an den Finalbelägen und Elektrik. Wenn Sie Freude am Selbstanpacken haben und außerdem handwerklich geschickt sind, können Sie hier Ihr perfektes Reich gestalten. Die Einheit wird über eine neue Etagenheizung befeuert, der Energielieferant ist das Netz der Tiroler Fernwärme. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme. Die im letzten Obergeschoss befindliche Wohnung punktet mit einer funktionellen Einteilung. Familienwohnung oder WG - Sie entscheiden, was mit diesem Roh-Juwel geschieht. Das Raumprogramm stellt sich dar wie folgt: Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Wohn-Küche, Badezimmer und einem separatem WC. Den westseitigen Zimmern ist ein großzügiger Balkon vorgelagert.


Der Einheit sind zwei Kellerabteile mit ca. 20 m² zugeordnet (Nutzungsvereinbarung).

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <1.075m
Universität <6.225m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <625m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <550m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap