Kleines Refugium in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

2

Zimmer

44  m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Nebenkosten:
€ 218,15
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Garten
32.69 m2
Terrasse
11.8 m2
Keller
3.15 m2
Fahrradraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
36
HWB-Klasse
B
FGEE
0.74
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2016
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
März 2023
Anzeigen-ID
293622
Aktualisiert am
20.09.2022
Externe ID
justimmo_366038_5959/160
ImmoTyrol-Ponholzer e.U
Name: Mario Ponholzer
Adresse: Neuhauserstraße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 959 53 79
Kleines Refugium in Völs

Die helle Wohnung ist sehr gut geplant und aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Eine Oberlichte im Schlafzimmer sorgt auch für Tageslicht im Badezimmer.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich, Bäder und Küche sind hell gefliest. Die geschmackvolle Einbauküche ist sehr schön ausgestattet und kann als neuwertig bezeichnet werden.
Besonders angenehm sind die bodentiefen Fenster/Terrassentüren, die direkt in den eigenen Garten blicken lassen und viel Licht in die Wohnung bringen. Im Sommer fühlt sich der Garten bzw. die Terrasse wie ein weiterer Raum an, der wunderbar genutzt und gestaltet werden kann. Praktisch ist ein eigener Wasseranschluss auf der Terrasse - geeignet für einen kleinen Whirlpool oder für blühende Gartenfreuden. Ein Kellerabteil mit ca. 3,15 m2 gehört zur Wohnung ebenso zwei Parkplätze im Freien, wovon einer überdacht ist.
Die Wohnung ist ab März 2023 beziehbar.

 

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese reizende 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im östlichen, Innsbruck-nahen Ortsteil von Völs, am Wieslanderweg, direkt am Ende einer Sackgasse. Die ruhige Wohnanlage wurde im Jahr 2016 in ein beliebtes Wohngebiet, das mit Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen bebaut ist, in leichter Hanglage terrassiert eingebettet. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet. Innsbruck ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn auch das Einkaufszentrum Cyta ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  6176 Völs

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ImmoTyrol-Ponholzer e.U
Name: Mario Ponholzer
Adresse: Neuhauserstraße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 959 53 79
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