Am Steinangerl - 4 Zimmerwohnung mit Ausblick

TirolInnsbruck - LandGötzens, Steinangerl 21

4

Zimmer

78  m2

Wohnfläche

Preis

€ 645.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1
Terrasse
8.5 m2
Baujahr
2022
Anzeigen-ID
293177
Aktualisiert am
15.09.2022
Externe ID
justimmo_342921_921
CITYREAL
Name: City Real Treuhand - Verkauf
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31
Am Steinangerl - 4 Zimmerwohnung mit Ausblick

Wohnen auf der Sonnenterrasse über dem Inntal. Die Innsbrucker Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und machen aus dem sonnenverwöhnten Gebirgsplateau ein Lebensumfeld von höchster Qualität. Der Blick schweift über weite Wiesen und Felder, nach Süden steigt das Plateau zu den Kalkkögeln an, einer Bergkette der Stubaier Alpen.

Die Lage auf der Mittelgebirgsterrasse sieben Kilometer südwestlich von Innsbruck vereint vieles, das wir heute beim Wohnen schätzen: Naturnähe, eine gute Infrastruktur, aktives Sozialleben rundherum, Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem dichten Kulturangebot, den Einkaufsmöglichkeiten, Höheren Schulen, der Universität und der angenehmen Lebendigkeit eines urbanen Ballungsraumes. Von Götzens fahren Busse wochentags im 15-Minutentakt und es gibt Nightliner.

Aber auch im Ort selbst sind die Götznerinnen und Götzner bestens versorgt: fußläufig lassen sich rund um das Dorfzentrum mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger, ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Postamt, Friseur und ein Sportgeschäft erreichen. In den Wirtshäusern und Cafès findet reges soziales Leben statt, ebenso wie in den örtlichen Sport und Brauchtumsvereinen. Ganz wesentlich auch die Kinderbetreuung: Volksschule, Krippe, Kindergarten und sogar ein Waldkindergarten stehen zur Verfügung.

Ski in ski out – Wohnen an der Piste! Die unmittelbare, fußläufige Nähe zur Nockspitzbahn, die Götzens mit dem Skigebiet Mutterer Alm verbindet, bedeutet für Bergsportbegeisterte Lebensqualität pur!

AM STEINANGERL

Das attraktive Wohnprojekt liegt kaum fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt am südlichen Ortsrand und heißt nach der dortigen Flurbezeichung „Steinangerl“. Im lose verbauten Einfamilienhauskontext wurde ein Bauprojekt realisiert, das der Verantwortung gegenüber den knappen Bodenressourcen im Inntal gerecht wird. Mit Grund und Boden effizient umzugehen und nicht mehr Flächen zu versiegeln als notwendig sind wir dem Klimaschutz und der nächsten Generation schuldig.

Die 16 Reihenhäuser und das Mehrfamilienhaus staffeln sich in Gruppen in die leichte Hanglage und erzeugen durch ihre Vor- und Rücksprünge und die unterschiedlichen Höhen ein lebendiges, aufgelockertes Bild. Zwischen den Häusergruppen fließen Grünzonen bis in den Straßenraum und verzahnen so Architektur und Natur.
Eine angemessene, klare und zeitgemäße Architektur zu schaffen, die mit naturnahen Materialien eine wohlige und zugleich großzügige Wohnatmosphäre erzeugt, war das Ziel der Architekt*innen. Die Naturholzböden und der Naturstein in den Bädern haben eine angenehme Haptik.

Mit einem perfekten Grundriss bietet die 4-Zimmer-Wohnung Platz für Familien. Der moderene und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist dank Panoramaverglasung hell und freundlich. Darüber hinaus stehen 3 Schlafzimmer, ein Designerbad mit Walk-in-Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Von der westlich vorgelagerten Terrasse genießen Sie herrliche Ausblicke und traumhafte Sonnenuntergänge. Die 3 Einheiten im Haus verfügen im Keller über einen Waschraum mit je einem WM-Anschluss samt zusätzlicher Stromanspeisung (zB für Trockner) und jeweils über ein großes Lager.

Alle Einheiten sind BEZUGSFÄHIG, überzeugen Sie sich einfach selbst von der Qualität unseres brandneuen Wohnprojektes. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung!

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <475m
Krankenhaus <3.975m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <625m
Universität <4.075m
Höhere Schule <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <525m
Polizei <2.625m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.025m
Bahnhof <2.600m
Autobahnanschluss <3.175m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  Steinangerl 21, 6091 Götzens

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CITYREAL
Name: City Real Treuhand - Verkauf
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
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