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Schöne 4 Zimmerwohnung in Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs, Arzbergstraße 7a

4

Zimmer

101,96 m2

Wohnfläche

Preis

zzgl. Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragseinrichtungskosten)

€ 370.000

Preis Stellplatz:
Ein TG Platz im Kaufpreis inklusive.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Solar
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Loggia
5,00 m2 
Keller
3,85 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
52,9
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2023
Anzeigen-ID
292634
Aktualisiert am
28.09.2022
Ablaufdatum
28.09.2022

Verkaufe, von privat- keine Maklergebühr großzügige 102m2 (ink. Loggia) große 4 Zimmerwohnung in Telfs.
Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift in einem vierstöckigen Mehrparteienhaus.
BJ 1980/81 - die Wohnung und das Haus werden fortlaufend instand gehalten
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und am Dach befindet sich eine Solaranlage.
Die BK belaufen sich derzeit auf mtl. EUR 340,45 inkl. TG und Instandhaltungskosten.

Bezug bis spätestens Sommer 2023
Kaufpreis: EUR 370.000,- zzgl. Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragseinrichtungskosten) inkl. TG-Platz.
Bei Voraussetzung könnte die Wohnbauförderung in Höhe von EUR 21.000,- übernommen werden

Die Wohnung besteht aus
3 Schlafzimmern
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Abstellraum
Bad und WC getrennt
Balkon, Keller und TG Platz

Es erwartet sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind über den Gang begehbar. Es wird erwähnt, dass der Essbereich in der Küche wieder abgeteilt werden könnte. Somit wäre ein größerer Wirtschaftsraum oder ein weiteres kleines Schlafzimmer möglich. Das Wohnzimmer könnte man dann als Wohn-Esszimmer nutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Platz.

In der Wohnanlage befindet sich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie zwei Trockenräume. Ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die Anlage wird von der Neuen Heimat betreut. Der Baukörper wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

LAGE:
Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca 20 Autominuten von Innsbruck entfernt
Die Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, ca. 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt, am Waldrand gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Gleichzeitig bietet der nebenan liegende Kinderspielplatz und Fußballplatz eine tolle Spielmöglichkeit für Kinder.
Ost/West Ausrichtung
In ca. zwei Minuten Gehzeit erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel
Telfs bietet eine tolle Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m