Schöne 4 Zimmerwohnung in Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs, Arzbergstraße 7a

4

Zimmer

102  m2

Wohnfläche

Preis

€ 370.000

zzgl. Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragseinrichtungskosten)
Nebenkosten:
€ 340,45
Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müll) und Instandhaltung
Preis Stellplatz:
Ein TG Platz im Kaufpreis inklusive.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Loggia
5,00 m2
Keller
3,85 m2
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
52,9
HWB-Klasse
C
Baujahr
1981
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2023
Energieausweis
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  • Anzeigen-ID
    292634
    Aktualisiert am
    10.09.2022

    Privatanzeige

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0650/23 45 767

    Verkaufe, von privat- keine Maklergebühr großzügige 102m2 (ink. Loggia) große 4 Zimmerwohnung in Telfs.
    Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift in einem vierstöckigen Mehrparteienhaus.
    BJ 1980/81 - die Wohnung und das Haus werden fortlaufend instand gehalten
    Die Wohnung wird mit Gas beheizt und am Dach befindet sich eine Solaranlage.
    Die BK belaufen sich derzeit auf mtl. EUR 340,45 inkl. TG und Instandhaltungskosten.

    Bezug bis spätestens Sommer 2023
    Kaufpreis: EUR 370.000,- zzgl. Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kaufvertragseinrichtungskosten) inkl. TG-Platz.
    Bei Voraussetzung könnte die Wohnbauförderung in Höhe von EUR 21.000,- übernommen werden

    Die Wohnung besteht aus
    3 Schlafzimmern
    1 Wohnzimmer
    1 Küche
    1 Abstellraum
    Bad und WC getrennt
    Balkon, Keller und TG Platz

    Es erwartet sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind über den Gang begehbar. Es wird erwähnt, dass der Essbereich in der Küche wieder abgeteilt werden könnte. Somit wäre ein größerer Wirtschaftsraum oder ein weiteres kleines Schlafzimmer möglich. Das Wohnzimmer könnte man dann als Wohn-Esszimmer nutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Platz.

    In der Wohnanlage befindet sich eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie zwei Trockenräume. Ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

    Die Anlage wird von der Neuen Heimat betreut. Der Baukörper wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

    LAGE:
    Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca 20 Autominuten von Innsbruck entfernt
    Die Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, ca. 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt, am Waldrand gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
    Gleichzeitig bietet der nebenan liegende Kinderspielplatz und Fußballplatz eine tolle Spielmöglichkeit für Kinder.
    Ost/West Ausrichtung
    In ca. zwei Minuten Gehzeit erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel
    Telfs bietet eine tolle Infrastruktur.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <2.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <2.000m

    Weitere Merkmale

    • Heizung: Gas, Solar, Zentralheizung
    • Lift

    Lageinformation

      Arzbergstraße 7a, Telfs

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen

    Privatanzeige

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    Wichtige Informationen
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