Zentrale Zweizimmerwohnung mit Flair

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schmiedgasse

2

Zimmer

43  m2

Wohnfläche

Preis

€ 250.000

Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
153,14
HWB-Klasse
E
FGEE
1,72
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
292255
Aktualisiert am
25.08.2022
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Die zum Kauf stehende Zweizimmerwohnung liegt zentral und doch ruhig gelegen in der Schmiedgasse, nahe dem Unteren Stadtplatz von Hall im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Einheiten. Das Altstadthaus, dessen Geschichte bis weit ins 18. Jahrhundert zurück reicht, wurde letztmalig ca. im Jahr 1998 umgebaut.

Diese freundliche Wohnung besteht aus Bad/WC – versehen mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Anschluss für die Waschmaschine sowie dem WC -, einem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, einem vom Wohnzimmer aus begehbare Küche – bestückt mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank – als auch einem großzügigen Wohnzimmer samt genügend Platz für einen Essbereich.

Derzeit ist diese freundliche Einheit zu einem Gesamtmietzins (inkl. USt und Betriebskosten) in Höhe von € 660,– vermietet. Der Mietvertrag wurde bis 31.03.2025 befristet abgeschlossen.

Zu den Allgemeinräumen zählt ein Dachbodenraum, der von den Wohnungseigentümern gemeinsam genützt werden kann. Eine Parkmöglichkeit besteht – kostenpflichtig – entweder in der in unmittelbarer Nähe befindlichen Tiefgarage oder mittels Anwohnerparkkarte der Stadt Hall in der Kurzparkzone.

Die Heizung dieser Einheit ist individuell und erfolgt derzeit über strombetriebene Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.

 

Ob Sie diese Einheit als Geldanlge betrachten oder nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses selbst nutzen wollen – sie ist jedenfalls bestens für Singles und Paare geeignet, die es bevorzugen ruhig und doch zentral am Puls der Stadt zu wohnen!

 

Betriebskosten á-conto mtl.: ca. € 140,–
Gesamtmietzins inkl. USt und BK dzt: € 660,–

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA MMag. Christian Hölzl : 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox.

WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Weitere Merkmale

  • Heizung: Zentralheizung, Elektro

Lageinformation

  Schmiedgasse, Hall in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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