5Zimmer |
98 m2Wohnfläche |
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Geräumige und sonnige 5-Zimmer Familienwohnung mit Charakter
Ortskern
Westlich an die Landeshauptstadt Innsbruck angrenzend, liegt die Gemeinde Völs, die sich seit Jahren wegen ihrer idealen Verkehrsanbindung, der unzähligen Freizeitangebote und der hohen Wohnqualität großer Beliebtheit erfreut. Nur wenige Gehminuten westlich vom Ortskern entfernt und in verkehrsberuhigter Lage, kommt in einer 1980 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen im Außenbereich, eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese ca.98 m² große, lichtdurchflutete und südwestseitig liegende Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet durch die vielen Einbauschränke ausreichend Raum und Platz für eine große Familie.
1 Wohnzimmer/Stube mit Zugang auf die sonnige ca.11 m² große Loggia mit Glas-Schiebeelementen
4 Schlafräume (13 m², 12 m², 8,5 m² und 8,5 m²)
1 funktionale Küche samt Essplatz (ca. 9 m²) und angrenzender Speis (ca. 1,22 m²)
1 Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss (ca. 6 m²)
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
1 Flur (ca. 12,43 m²)
1 TG Abstellplatz
Zu jeder Wohnung im Haus ist zusätzlich noch ein AAP im Freien vor dem Haus zugeordnet.
Die Holzvertäfelungen und Einbauten ziehen sich durch die gesamte Wohnung, bieten viel Stauraum und verleihen diesem Objekt einen rustikalen Flair.
Außenjalousien/Rollos, Tischlerarbeiten in rustikaler Optik in der gesamten Wohnung und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss komplettieren diese Wohnung.
Diese charmante Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, jedoch wären teilweise noch einige Adaptierungs/Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Die Energieversorgung erfolgt über einen Nachtspeicherofen und ist durch ein Thermostat regelbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 281,44 inkl. Heizung und Warmwasser. Rücklagen i.H. von ca. € 58.000.- sind ebenfalls vorhanden.
Ruhe und Erholung lassen sich in Völs genauso finden wie Sport und Kultur. Das Völser Schwimmbad, Tennisanlage, Forstmeile und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ortskern